Guides, analyses et actualités pour investir dans l'immobilier en France depuis l'étranger, en toute sérénité.
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Rénover un appartement en France peut fortement améliorer la valeur d’un bien et sa rentabilité, mais reste une opération complexe, surtout à distance...
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La gestion locative en France séduit par sa simplicité, surtout quand on vit à l’étranger. Pourtant, son coût — souvent entre 6 et 10 % des loyers — i...
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Comparer la nue-propriété permet de comprendre une réalité souvent mal perçue : ce n’est pas un placement miracle, mais un outil patrimonial puissant…...
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En 2026, la réduction d’impôt dans l’immobilier neuf ne repose plus sur des dispositifs simples comme le Pinel, désormais obsolète. Les investisseurs ...
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L’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession détermine directement la base fiscale appliquée par l’administration. Une sous-évalua...
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Le calcul des droits de succession en SCI familiale repose sur la valeur des parts, les abattements fiscaux et un barème progressif. Mais pour les exp...
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La succession en SCI permet une transmission progressive des parts sociales, souvent plus souple qu’une succession classique. Toutefois, en cas de déc...
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La SCI est aujourd’hui l’un des outils les plus utilisés pour organiser une succession immobilière, notamment chez les expatriés. Elle permet principa...
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Cet article analyse un exemple concret de SCI familiale appliquée à une succession, en comparant une transmission classique avec une stratégie optimis...
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Les frais de succession d’un bien immobilier peuvent rapidement atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Entre barème fiscal, lien de parenté...
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Le droit de succession sur un bien immobilier en France dépend de la valeur du bien, du lien de parenté et des abattements fiscaux applicables. Dans l...
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La SCI ne supprime pas les droits de succession, mais elle peut transformer profondément la manière dont un patrimoine immobilier est transmis. En 202...
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Lors d’une succession, la valeur d’un bien immobilier déclarée n’est pas toujours définitive. L’administration fiscale peut procéder à une réévaluatio...
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La transmission patrimoine immobilier de son vivant permet d’anticiper la succession, de réduire la fiscalité et d’organiser efficacement son patrimoi...
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Quand on est expatrié, la succession d’une SCI devient rapidement un sujet à risque. Entre fiscalité française, règles du pays de résidence et mauvais...
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Le cash flow positif immobilier est souvent présenté comme l’objectif ultime en investissement locatif. Pourtant, en 2026, il est devenu plus difficil...
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La transmission de patrimoine immobilier est l’un des leviers les plus puissants… mais aussi les plus mal maîtrisés. Entre fiscalité lourde, règles co...
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Cet article détaille le processus d'achat immobilier étape par étape, spécialement pour les investisseurs expatriés. De la définition du projet à la s...
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Cet article explique toutes les étapes pour acheter un bien immobilier en France depuis l’étranger. Il couvre la faisabilité, le financement, les déma...
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Le cash-flow immobilier est souvent mal compris et mal calculé. En 2026, un investissement rentable sur le papier peut en réalité générer une perte me...
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Investir dans un appartement sur plan peut sembler complexe, surtout lorsque l'on vit loin de la France. Nous comprenons parfaitement cette inquiétud...
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Ce guide complet sur l’achat appartement en VEFA en 2026 s’adresse aux expatriés souhaitant investir à distance en toute sécurité. Il détaille les éta...
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Investir à Paris à distance en 2026 est une stratégie accessible pour les expatriés, à condition de cibler les bons quartiers et de s’appuyer sur une...
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En 2026, le rendement locatif à Paris reste attractif malgré des prix élevés, à condition d’adopter une stratégie optimisée. Les investisseurs à dist...
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Quels biens entrent dans le calcul de l’IFI ? C’est une question qui préoccupe beaucoup d’expatriés français. L’Impôt sur la Fortune Immobilière peut ...
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Nous découvrons ici le projet de Stéphanie qui a réalisé un investissement locatif à Paris depuis le Brésil.
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Le premier filtre reste la stabilité. Un contrat en détachement, un CDI local dans un grand groupe international ou une carrière longue et cohérente à...
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Une plus-value immobilière, c’est la somme que l’on gagne lorsqu’on revend un bien immobilier plus cher que son prix d’achat. Concrètement, elle corre...
Lire l'articleChaque membre de My expat est personnellement impliqué au sein de diverses associations. Ensemble, nous voulions soutenir une association aidant les p...
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En tant que non-résident, votre capacité d’emprunt auprès d’une banque française va être conditionnée par deux critères majeurs : votre type de contra...
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Découvrir le calcul de l’IFI non-résident permet de maîtriser votre fiscalité et d’anticiper les montants à payer, sans surprises.
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Vivre à l’étranger ne vous met pas à l’abri du fisc français. Les impôts non résidents obéissent à des règles spécifiques, souvent mal comprises : tau...
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Vous vivez à l’étranger et vous investissez en France ? Alors la date paiement IFI ne doit jamais vous surprendre. Chaque année, l’échéance tombe et, ...
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Vendre un bien immobilier en France quand on vit en Suisse soulève souvent les mêmes questions. Où payer l’impôt ? À quel taux ? Et surtout, comment é...
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Vendre un bien immobilier entre la France et l’Espagne soulève vite une inquiétude bien connue : payer l’impôt deux fois sur la plus-value. Cette crai...
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Investir dans l’immobilier depuis l’étranger soulève des questions précises, notamment autour de l’IFI. Cet impôt sur la fortune immobilière peut semb...
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