Expatriés : Les bonnes raisons d’investir dans un studio meublé en France

Partager l’article sur les réseaux sociaux :

Acheter un studio lorsque l’on est expatrié est probablement l’une des meilleures solutions pour commencer à se constituer un patrimoine immobilier ou pour le développer. En effet, les studios sont moins chers à l’achat et fournissent des rentabilités élevées. Nous vous fournissons quelques explications pour préparer votre projet immobilier tout en en étant expatrié.

Un investissement abordable et rentable

Investir dans une petite surface s’avère toujours très intéressant sur le plan de la rentabilité. Le montant de l’investissement est peu élevé et les studios se louent plus cher que les grandes surfaces. Plus le logement est petit, plus le prix du loyer au mètre carré est élevé. Il est également plus facile de trouver un prêt pour financer un investissement immobilier d’un montant raisonnable. Et si vous possédez un budget important, pensez à la possibilité d’investir dans deux studios afin de répartir les risques et diversifier vos investissements.

Les studios sont donc les biens d’habitation les plus abordables, y compris pour les expatriés. Partant de 120 000 € à Bordeaux, 130 000 € à Lyon, et 220 000 € à Paris, investir dans un studio en étant expatrié permet donc de minimiser votre emprunt.

Par ailleurs, comme tout bien immobilier, les loyers augmentant avec l’inflation, vous pouvez espérer voir la rentabilité de votre studio augmenter avec le temps. N’hésitez donc pas à investir le plus tôt possible pour bénéficier d’une rentabilité optimale d’ici 10 ans, 20 ans ou plus.

Une demande forte dans les grandes villes

Acheter un studio en étant expatrié est un excellent choix car la demande pour les studios est très forte dans les grandes villes (Paris, Lyon, Bordeaux) et offre ainsi un faible risque locatif. Beaucoup d’étudiants ont en effet du mal à se loger du à une pénurie de logement en France et dans ces grandes villes en particulier. Investir dans un studio depuis l’étranger représente donc une très bonne opportunité de voir son bien loué sans interruption.

Par ailleurs, la taille de l’appartement est un critère essentiel pour obtenir une rentabilité élevée, mais il faut impérativement combiner ce facteur à un secteur géographique adapté. Avec de nombreuses start-up implantées et un nombre très important d’universités, les métropoles attirent chaque année des centaines de milliers d’étudiants, de stagiaires et de jeunes couples qui entrent dans la vie active. Vous n’aurez donc aucun mal à trouver des locataires pour votre studio.

En cas de revente, sachez également que ce sont les petites surfaces qui trouvent le plus facilement preneur.

Une surface idéale pour la location meublée

Si les petites surfaces séduisent autant, c’est parce que la plupart sont louées meublées. Elles permettent aux locataires une installation rapide sans encombrement. Quant aux propriétaires, ils bénéficient d’une majoration de loyer et des avantages fiscaux du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).