Avant de céder un bien immobilier, il est important de connaître sa plus-value, c’est-à-dire le gain qui sera généré lors de la revente. Il est aussi judicieux d'envisager ce point lors de l'achat d'un bien. En effet l'emplacement que vous avez sélectionné pour votre investissement est-il porteur ? Nous vous expliquons comment calculer cette plus-value afin d’optimiser la réussite de votre projet immobilier. Découvrez comment calculer la plus-value immobilière de votre bien.
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Estimer son bien immobilier aussi précisément que possible est l’étape incontournable avant de fixer son prix de mise en vente… duquel découlera en grande partie le succès ou non de l’offre de vente. En effet, connaître le prix de vente est un des critères fondamentaux pour les acquéreurs quand ils étudient un bien, donc le prix proposé par les agences immobilières doit être étudié avec grande attention.
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Vous êtes expatrié ou tout simplement dans l’incapacité de vous occuper de la vente de votre bien ? Il est possible de vendre votre bien immobilier à distance de manière tout à fait légale. Cependant, les démarches à distance peuvent s’avérer compliquées si vous ne vous faites pas aider. Quelles sont les étapes nécessaires pour mener à bien le processus de vente ? Découvrez dans cet article la démarche à suivre.
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Afin de constituer un dossier immobilier complet, le vendeur doit fournir le diagnostic immobilier de son bien. Ce dernier informe l’acquéreur sur tous les risques naturels, miniers, technologiques ainsi que sur la sismicité et la pollution des sols auxquels il sera exposé. Mais ce n'est pas le seul diagnostic à réaliser.
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À partir du 1er janvier de cette année, un nouvel amendement a été mis en place dans le budget 2019. Il s’agit de l’exonération d'impôt sur la plus-value dans le cadre de la vente d’une résidence principale d’un non-résident. Il existe bien évidemment des conditions à respecter. Toutefois, elles sont bien plus souples qu’auparavant.
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Les transactions immobilières sont strictement encadrées par la Loi. Le vendeur a des obligations légales vis-à-vis de l'acheteur en matière d'information, de délivrance du bien, et de garanties. La Justice veille et tout manquement peut se payer cher. Explications et détails sur l'information que doit partager le vendeur avec le potentiel acquéreur.
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La loi est stricte en ce qui concerne la vente immobilière entre conjoints. Elle laisse cependant quelques marges de manœuvre aux époux. Découvrez-les dans cet article.
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Bien des raisons peuvent amener un(e) expatrié(e) à prendre la décision de se séparer de son appartement ou de sa maison : besoin de fonds, héritage, envie d’investir dans son pays d’expatriation, charges trop importantes, …. Vendre son bien immobilier est un projet sérieux. Si en plus celui-ci se trouve en France, loin de son pays de résidence, cela peut s’avérer complexe. Heureusement, il existe des solutions, grâce à la dématérialisation croissante des procédures et à des services en ligne efficaces proposés par des agences immobilières nouvelle génération.
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L’une des questions fréquentes que se posent les investisseurs expatriés au moment de leur départ à l’étranger, est de savoir s’il vaut mieux louer ou vendre leur résidence principale en France. Pour faire le choix le plus adapté en fonction de sa situation, plusieurs éléments sont à prendre en compte.
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Il n’est pas rare, lorsque l’on souhaite vendre un bien immobilier, de se retrouver confronté à des délais très courts, par exemple à cause d’un projet de déménagement, ou dans le cadre de l’achat d’un nouveau bien. My expat vous fait part de quelques solutions pour accélérer le délai de vente de votre appartement, et trouver un acquéreur très rapidement. Découvrez comment vendre rapidement son appartement.
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Au regard des avantages qu’offrent la dématérialisation et le contexte économique qui plaide en faveur des vendeurs, toutes les conditions sont réunies pour se pencher sur la question de la vente depuis l’étranger pour les expatriés.
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Fruit du jeu de l'offre et de la demande, de la rencontre entre un vendeur et un acheteur, le prix d'un bien immobilier est une donnée relative et que l'on ne connaît définitivement qu'au moment de la signature du compromis de vente.
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