Guides, analyses et actualités pour investir dans l'immobilier en France depuis l'étranger, en toute sérénité.
Affichage de 36 articles sur 687
La fiscalité VEFA en 2026 repose sur un ensemble de règles fiscales spécifiques liées à l’achat sur plan dans le neuf. Contrairement aux idées reçues,...
Lire l'article
Le remboursement de TVA dans l’immobilier neuf peut permettre de récupérer jusqu’à 20% du prix d’achat, mais uniquement dans des cas très spécifiques,...
Lire l'article
La TVA immobilier neuf est souvent mal comprise, alors qu’elle représente jusqu’à 20 % du prix d’un bien. Dans certains cas, elle peut être réduite à ...
Lire l'article
La TVA réduite à 5,5 % dans l’immobilier neuf peut permettre de réaliser une économie importante à l’achat, mais elle reste strictement encadrée. Elle...
Lire l'article
En 2026, la réduction d’impôt dans l’immobilier neuf ne repose plus sur des dispositifs simples comme le Pinel, désormais obsolète. Les investisseurs ...
Lire l'article
Investir dans l’immobilier ancien en tant que non-résident peut sembler attractif, mais la fiscalité française impacte fortement la rentabilité réelle...
Lire l'article
Choisir entre ancien et neuf est une décision stratégique majeure pour un expatrié. Contrairement aux idées reçues, le neuf n’est pas toujours le plus...
Lire l'article
L’avantage fiscal achat immobilier neuf repose sur plusieurs mécanismes : réduction des frais de notaire, TVA avantageuse, exonérations temporaires et...
Lire l'article
L’optimisation fiscale immobilier locatif est le levier clé pour transformer un investissement moyen en opération réellement rentable. Entre LMNP, déf...
Lire l'article
Les dispositifs fiscaux immobiliers ne servent pas tous le même objectif : certains réduisent l’impôt, d’autres optimisent les revenus locatifs, et d’...
Lire l'article
L’investissement immobilier en France offre plusieurs avantages fiscaux, mais leur efficacité dépend fortement du statut de l’investisseur, notamment ...
Lire l'article
La fiscalité investissement immobilier est aujourd’hui le facteur clé de rentabilité, en particulier pour les expatriés. Entre revenus fonciers, LMNP,...
Lire l'article
Le cash flow immobilier definition correspond à la différence entre les revenus locatifs et l’ensemble des charges liées à un investissement immobilie...
Lire l'article
Cet article présente 3 exemples concrets de cash flow immobilier adaptés aux expatriés : studio, colocation et immeuble. Chaque cas intègre la réalité...
Lire l'article
Cet article propose un calcul cash flow immobilier simulateur réaliste intégrant toutes les charges souvent oubliées : fiscalité, vacance locative, ge...
Lire l'article
L’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession détermine directement la base fiscale appliquée par l’administration. Une sous-évalua...
Lire l'article
Le calcul des droits de succession en SCI familiale repose sur la valeur des parts, les abattements fiscaux et un barème progressif. Mais pour les exp...
Lire l'article
La succession en SCI en cas de décès dépend principalement des statuts de la société et du régime matrimonial du défunt. Les parts sociales sont trans...
Lire l'article
La SCI est aujourd’hui l’un des outils les plus utilisés pour organiser une succession immobilière, notamment chez les expatriés. Elle permet principa...
Lire l'article
Cet article analyse un exemple concret de SCI familiale appliquée à une succession, en comparant une transmission classique avec une stratégie optimis...
Lire l'article
Les frais de succession d’un bien immobilier peuvent rapidement atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Entre barème fiscal, lien de parenté...
Lire l'article
Le droit de succession sur un bien immobilier en France dépend de la valeur du bien, du lien de parenté et des abattements fiscaux applicables. Dans l...
Lire l'article
La SCI ne supprime pas les droits de succession, mais elle peut transformer profondément la manière dont un patrimoine immobilier est transmis. En 202...
Lire l'article
Lors d’une succession, la valeur d’un bien immobilier déclarée n’est pas toujours définitive. L’administration fiscale peut procéder à une réévaluatio...
Lire l'article
En 2026, obtenir un cash flow positif immobilier est devenu plus complexe, notamment pour les expatriés confrontés à des conditions de financement plu...
Lire l'article
La transmission patrimoine immobilier de son vivant permet d’anticiper la succession, de réduire la fiscalité et d’organiser efficacement son patrimoi...
Lire l'article
Le cash flow négatif immobilier inquiète souvent les investisseurs, en particulier les expatriés. Pourtant, il ne signifie pas forcément un mauvais in...
Lire l'article
Les frais d’achat immobilier en France représentent souvent entre 7 % et 8 % dans l’ancien, et 2 % à 3 % dans le neuf. Pourtant, ils restent largement...
Lire l'article
Les frais de notaire représentent entre 2 % et 8 % du prix d’un bien immobilier en France, mais leur fonctionnement reste souvent mal compris. Cet art...
Lire l'article
Quand on est expatrié, la succession d’une SCI devient rapidement un sujet à risque. Entre fiscalité française, règles du pays de résidence et mauvais...
Lire l'article
Le calcul du cash flow immobilier avec Excel permet de simuler rapidement la rentabilité réelle d’un investissement locatif. Encore faut-il intégrer l...
Lire l'article
Le cash flow positif immobilier est souvent présenté comme l’objectif ultime en investissement locatif. Pourtant, en 2026, il est devenu plus difficil...
Lire l'article
Le calcul cash flow immobilier est devenu un indicateur clé pour tout investisseur immobilier en 2026, surtout pour les expatriés et propriétaires de ...
Lire l'article
Cet article explique toutes les étapes pour acheter un bien immobilier en France depuis l’étranger. Il couvre la faisabilité, le financement, les déma...
Lire l'article
Acheter une maison en VEFA peut sembler rassurant, notamment pour un investisseur expatrié qui souhaite éviter les travaux et sécuriser son acquisitio...
Lire l'article
Financer un achat en VEFA repose sur un mécanisme unique : le paiement se fait progressivement via des appels de fonds, en lien direct avec l’avanceme...
Lire l'articlePage 3 sur 20
Nous contacter
