Un bon investissement immobilier est une forme d’intelligence financière. En fait, c’est une manière stratégique de gérer son argent et d’en gagner. D’ailleurs, le principe d’intelligence financière est à la base d’un investissement immobilier réussi. Comme l’explique Robert Kiyosaki, c’est “faire plus avec votre argent”.
Qu’est ce que l’intelligence financière ?
Le principe d’intelligence financière a émergé dans les années 2000 avec Robert Kiyosaki, célèbre auteur et entrepreneur. Il est connu pour ses nombreux ouvrages, qui tournent autour de l’investissement, notamment “Père riche père pauvre”. Selon lui, il est crucial d’apprendre les nouvelles règles de l’argent, et d’apprendre à se servir du principe d’intelligence financière pour devenir riche.
Les 5 QI financiers
Pour Robert Kiyosaki,le monde d’aujourd’hui est régi par l’argent. Et, pour cette raison, il divise l’intelligence financière en 5 niveaux, qu’il appelle les 5 QI financiers : savoir gagner davantage d’argent, savoir protéger son argent, savoir gérer ce dernier, le faire fructifier et améliorer son information financière.
Le passage au niveau supérieur se fait une fois qu’un problème est résolu.
QI 1 : Savoir gagner davantage d’argent
Ici, il n’est pas question de travailler pour gagner plus, mais plutôt apprendre à gagner plus d’argent. À ce niveau d’intelligence financière, les émotions jouent un rôle important. On peut même parler d’une intelligence émotionnelle.
QI 2 : Savoir protéger son argent
Pour Robert Kiyosaki, il y a des “prédateurs”, notamment l’État, les bureaucrates, les banquiers, ou encore les courtiers, de qui il faut se méfier. Il pense que ces prédateurs amplifient les problèmes, au lieu de les résoudre. Pour protéger son argent de ces acteurs, il faut apprendre à gérer son propre argent.
QI 3 : Savoir gérer son argent
À cette étape, pour gérer son argent et s’enrichir, il faut créer un surplus budgétaire pour générer des revenus. En d’autres termes, il faut dépenser pour obtenir des actifs, notamment des investissements ou un plan d’épargne. Car pour Robert Kiyosaki, les actifs paient les passifs. Toutefois, il faut réfléchir et dépenser de l’argent généré par un actif.
Q4 : Savoir faire fructifier son argent
Pour faire fructifier son argent, il faut se baser sur deux principes : le contrôle des revenus, des dépenses, des actifs et des passifs, et le deuxième étant le levier financier, c’est à dire le crédit. Celui-ci permet de faire plus avec moins, de s’enrichir avec son argent.
Pour devenir un bon investisseur, Kiyosaki conseille de bien s’entourer, d’obtenir de bonnes conditions de financement, de bien contrôler, et de franchir les étapes petit à petit.
QI 5 : Améliorer son information financière
Bien analyser et comprendre une information financière est essentiel ! En fait, il faut savoir si l’information est pertinente, si elle est crédible, si elle est liée à une ou de plusieurs opinions, ou encore si cette information est privilégiée.
La capacité à investir
Pour Robert Kiyosaki, il existe un écart entre les riches et les personnes modestes, car ils ne dépensent pas tous de la même manière. Il explique qu’il est important de comprendre la différence entre l’investissement dans les produits passifs et les produits actifs.
Un produit actif c’est un produit qui génère un revenu ; en d’autres termes, qui rapporte de l’argent, notamment des dividendes, ou des revenus récurrents comme les loyers dans le cadre d’un investissement locatif. Et, à l’inverse, un produit passif est un produit qui ne génère pas de gain, voire même qui en perd, comme une voiture par exemple.
Faire fructifier son argent grâce à l’immobilier
L’investissement immobilier locatif, comme cité plus haut, fait partie des produits actifs, car il génère des revenus. Comme tout investissement, un actif peut être plus ou moins risqué et peut générer différents niveaux de rendement.
Un investissement locatif réussi vous permettra de générer des loyers intéressants, et même avoir accès à une meilleure qualité de vie. My expat met à votre disposition son expertise et sa présence sur les marchés de Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille. Nous étudions votre projet, et vous accompagnons dans sa réalisation.