Fiscalité pour expatriés

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Pinel vs LMNP : quel investissement locatif choisir ?

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Pour choisir son investissement locatif, il faut prendre en considération de nombreux critères. En fonction de votre projet immobilier, vous serez éligible à certains dispositifs, tel que le dispositif Pinel, qui a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, et sur le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Zoom sur ces deux dispositifs, leurs conditions, leurs avantages, et leurs inconvénients. Lire l’article…

Location nue ou meublée : que faut-il préférer ?

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En investissant dans l’immobilier locatif, vous allez devoir choisir entre deux types de location : la location nue ou la location meublée. Si à première vue la différence peut vous sembler mineure, ces deux types de location divergent en fait profondément sur les plans pratiques, fiscaux et juridiques. Voici un récapitulatif des caractéristiques propres à chaque type de location pour vous aider à prendre votre décision. Lire l’article…

Investissement immobilier : qu’est-ce que le déficit foncier ?

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Assez méconnu mais simple à utiliser, le déficit foncier vous permet de réduire votre imposition globale tout en investissant. Pour en bénéficier, c'est simple : achetez un appartement ancien, rénovez-le, louez-le et payez moins d'impôts. Lire l’article…

Location saisonnière, de nouvelles règles à respecter

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Les grands centres-villes de France sont en voie accélérée d’« Airbnbsation » et pour lutter contre la pénurie de logements, les pouvoirs publics prennent des mesures drastiques contre la location saisonnière. De quoi reconsidérer pour de bon la location permanente après ces années de frénésie Airbnb. Lire l’article…

Comment calculer la plus-value immobilière ?

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Avant de céder un bien immobilier, il est important de connaître sa plus-value, c’est-à-dire le gain qui sera généré lors de la revente. Nous vous expliquons comment calculer cette plus-value afin d’optimiser la réussite de votre projet immobilier. Découvrez comment calculer la plus-value immobilière de votre bien. Lire l’article…

Top 3 des raisons de louer son appartement meublé quand on est expatrié

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De plus en plus utilisée, la location meublée - par opposition à la location vide - offre un cadre rassurant pour réaliser un investissement locatif réussi. Entre rentabilité plus élevée, régimes fiscaux alléchants ou encore vacances locatives diminuées, découvrez plus en détails les 3 raisons majeures de l'intérêt de louer en meublé. Lire l’article…

Tous les avantages du statut LMNP

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Vous êtes expatrié et vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris ? Vous avez entendu parler du LMNP sans en connaître les détails ? Vous êtes expatrié ou tout simplement non résident, et vous vous demandez si vous pouvez bénéficier des avantages liés au LMNP ? Alors lisez bien : le LMNP est un statut fiscal auquel tous les non-résidents ont droit. Mais alors comment en bénéficier ? Comment devenir LMNP lorsque l’on n’habite pas en France ? Quelques explications adaptées à votre situation d’expatrié. Lire l’article…

Les élections présidentielles françaises ont elles une influence sur l’achat immobilier ?

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Influencé par des peurs parfois réelles et souvent infondées, le marché des transactions immobilières connait presque toujours une baisse lors des années électorales. Pourtant, différer une acquisition n’est pas la solution. Explications. Lire l’article…