Comment réussir son investissement locatif à Lyon en 2023 ?

Lyon est une valeur sûre pour réaliser un investissement locatif. La capitale des Gaules a plusieurs atouts immobiliers : une démographie croissante, un marché du travail dynamique, un aéroport international, un accès TGV central. Mais surtout, c'est l’importance de son pôle universitaire et de recherche qui rend l'immobilier locatif à Lyon particulièrement intéressant. Voici quelques éléments pour vous permettre de bien investir pour votre achat locatif à Lyon. Lire l’article

La bonne méthode pour autofinancer votre investissement locatif

Dans le cadre d’un projet immobilier, le financement est une étape qui nécessite une réelle réflexion. On parle d’autofinancement dans le cas d’un investissement locatif. L'autofinancement locatif est une option qui séduit un bon nombre d’investisseurs. En effet, il facilite le remboursement du crédit immobilier aux propriétaires. Découvrez comment autofinancer un investissement locatif. Lire l’article

Tous les paramètres qui peuvent nuire à la rentabilité locative de votre bien

Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier pour le mettre en location ? Afin d’éviter toute désillusion à la suite de votre investissement, il est primordial d’anticiper un certain nombre de paramètres qui pourraient nuire à la rentabilité locative de votre bien. Le coût des travaux, les charges locatives et les taxes foncières font notamment partie des éléments à prendre en compte. On vous en dit plus dans cet article des paramètres qui nuisent à la rentabilité d'un bien immobilier. Lire l’article

Le statut LMP, Loueur en meublé professionnel

Le statut de loueur en meublé professionnel s'apparente à une activité professionnelle aux yeux du fisc. Nous faisons le point sur ce régime bailleur particulier, souvent comparé au régime LMNP, du loueur en meublé non-professionnel. Lire l’article

L’importance de la rentabilité des Fonds propres (ou du TRI) dans un investissement locatif

Avant de se lancer dans son projet immobilier et dans le cadre d’un investissement locatif, un acheteur doit étudier sa rentabilité. Cela lui permettra de savoir si son projet est réellement viable ou pas. Ça lui permettra aussi d’éviter les mauvais investissements. Il existe différentes manières de calculer la rentabilité d’une acquisition immobilière, notamment la rentabilité brute, la rentabilité nette, et le taux de rendement interne, appelé TRI ou rentabilité des Fonds propres. Lire l’article