Investir à Marseille : top 7 opportunités à saisir en 2026
Le marché immobilier marseillais en 2026 offre prix attractifs et rendement moyen d’environ 5 %, avec fortes variations selon quartiers. Centre et étu...
Lire l'article
Marseille
Avec une demande locative soutenue, Marseille fait partie des villes françaises où l'investissement locatif est le plus rentable.
Rentabilité brute
5,5%
Budget minimum
150 000 €
Du soleil, la mer et la Provence. La réputation de la deuxième plus grande ville de France n'est plus à faire. Marseille a su se constituer une identité forte et se positionne aujourd'hui dans le top 8 des villes où l'investissement locatif est le plus rentable.
Grâce à un développement prometteur et une demande locative soutenue, la Cité Phocéenne est l'une des villes françaises à privilégier pour un investissement locatif. Marseille est la grande ville de France où les prix de l'immobilier sont les plus bas. Cependant, selon l'observatoire CLAMEUR, les loyers sont au même niveau que les villes comme Bordeaux et Lyon.
La mise en place du projet Euroméditerranée a permis à l'économie de la ville de prendre un nouveau tournant. Avec le premier port de France, Marseille est en train de devenir un véritable pôle économique.
Doté d'un superbe cadre de vie, d'un bassin d'emplois dynamique, et d'une réelle attractivité, Marseille se place parmi les villes les plus sûres et les plus rentables en matière d'investissement immobilier.
Explorer
Guides
Investissement locatif Marseille : prix, quartiers et rendement 2026 (jusqu'à 8 %). Investissez depuis l'étranger. Étude gratuite avec MyExpat.
Lire le guideLa gestion locative à Marseille présente des avantages considérables pour chaque investisseur expatrié. Pour cela, vous pouvez contacter MyExpat.
Lire le guideArticles
24 articles
Le marché immobilier marseillais en 2026 offre prix attractifs et rendement moyen d’environ 5 %, avec fortes variations selon quartiers. Centre et étu...
Lire l'article
Faut il investir à Marseille ? Cette ville attire de plus en plus les non-résidents qui souhaitent investir. Avec une hausse de 7 % des prix immobili...
Lire l'article
Connaître le meilleur quartier investissement locatif Marseille est essentiel pour les expatriés. Malgré la hausse des tarifs immobiliers (6,5 % en 2...
Lire l'article
Investir à Marseille peut être très rentable pour les expatriés à condition de bien choisir les quartiers et les stratégies. Cet article passe en revu...
Lire l'article
Le 5e de Marseille offre une proximité avec le centre-ville, et accueille une population jeune. Cela en fait un quartier vivant et animé, avec une qu...
Lire l'article
Marseille est une ville où l’on retrouve d’importantes disparités selon les arrondissements et même les quartiers. Sur le plan immobilier, ces différ...
Lire l'article
Le 7ème arrondissement de Marseille : un quartier très prisé Le 7ème arrondissement de Marseille regroupe 6 quartiers : Bompard, Saint-Victor, Saint-...
Lire l'article
Tout d’abord, avec des prix immobiliers en hausse de plus de 4% depuis l’année dernière et plus 21,9% en 5 ans, Marseille est une ville très attractiv...
Lire l'article
Acheter un appartement dans le 13ème arrondissement de Marseille coûte en moyenne 3 401 €/m² en octobre 2026, pour un loyer moyen de 16,2 €/m² par moi...
Lire l'article
Le 1er arrondissement de Marseille est situé au coeur de la ville, à l’Est du Vieux Port. La fameuse avenue de la Canebière, qui est longue d’un kilo...
Lire l'article
Investir dans le 3ème arrondissement de Marseille coûte 2 049 €/m² pour un appartement en octobre 2026, le prix le plus bas des arrondissements voisi...
Lire l'article
Investir dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille présente des avantages considérables. Cela est valable même pour les investisseurs non-résidents, sur...
Lire l'article
Depuis 2016, à Marseille, certains remarqueront 9 lettres blanches, depuis l’autoroute ou la mer, installées sur les hauteurs, comme à Hollywood. C’e...
Lire l'article
Acheter un appartement dans le 6ème arrondissement de Marseille représente un investissement patrimonial dans un secteur central, où le prix des appa...
Lire l'article
Le 14ème arrondissement de Marseille est le plus grand de la ville. Il comporte aussi le deuxième quartier le plus peuplé : c’est le quartier de Sain...
Lire l'article
Investir dans le 10e arrondissement de Marseille permet de cibler un marché immobilier plus accessible que plusieurs secteurs centraux ou littoraux d...
Lire l'article
Le 9ème arrondissement de Marseille regroupe le fameux parc national des calanques qui offre une vue magnifique à ceux qui s’y baladent, mais aussi d...
Lire l'article
Quartier historique au riche patrimoine architectural, le 2ème arrondissement de Marseille est aussi un espace tourné vers l’avenir, faisant l’objet ...
Lire l'article
Pour investir à Marseille en 2026, cinq secteurs ressortent : La Joliette, Euroméditerranée 2, le 1er arrondissement, le 4ème et le 5ème. Dans les qu...
Lire l'article
Investir dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille séduit les investisseurs qui recherchent un secteur résidentiel, bien desservi et porté par une deman...
Lire l'article
Marseille fait partie des dernières grandes villes françaises offrant encore des rendements attractifs. Avec des prix autour de 3 200 à 4 200 €/m² et ...
Lire l'article
Investir dans le 4ème arrondissement de Marseille peut constituer une piste intéressante pour un expatrié ou un non-résident souhaitant développer son...
Lire l'article
Point sur le 16ème arrondissement de Marseille Le 16ème arrondissement de Marseille se compose de quatre quartiers distincts : l’Estaque, Les Riaux,...
Lire l'article
En 2026, Marseille offre des opportunités uniques pour un rendement locatif élevé. Les quartiers émergents, la demande locative forte et les stratégie...
Lire l'article