Pour choisir son investissement locatif, il faut prendre en considération de nombreux critères. En fonction de votre projet immobilier, vous serez éligible à certains dispositifs, tel que le dispositif Pinel, qui a été prolongé jusqu’au 31 décembre, et sur le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Zoom sur ces deux dispositifs, leurs conditions, leurs avantages, et leurs inconvénients, Pinel vs LMNP. Lire l’article
Que cela soit en famille, avec son conjoint ou entre amis, acheter à plusieurs présente des avantages. Mais faut il créer une Société Civile Immobilière (SCI) ou acheter en simple indivision ? Tout dépend de vos besoins et de vos priorités, les deux options affichant des avantages et des inconvénients… Lire l’article
Pour réussir un investissement locatif, il faut, bien évidemment choisir un logement intéressant et un emplacement stratégique. Mais, il ne faut pas oublier la fiscalité. En tant que propriétaire il faut bien calculer les charges à déduire des loyers. C'est un volet important d’un projet immobilier, surtout en termes de rentabilité. Lire l’article
La déclaration d’impôts peut vite devenir un casse-tête pour les expatriés quand pays de résidence fiscale et pays source de revenus ne coïncident pas. Il existe heureusement des dispositifs pour ne pas subir la double imposition. C'est-à-dire : se voir imposer ses revenus dans son pays d’expatriation et en France. Lire l’article
Dès lors que vous envisagez d'investir il devient très important de comprendre comment réduire les impôts qui affectent vos revenus locatifs et augmenter la rentabilité de votre investissement. Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier locatif en France il faut savoir que les revenus issus de la location de ce logement seront imposés selon le régime fiscal français. Celui-ci prévoit plusieurs impôts pour ces bénéfices locatifs dont l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux (17,2%) et les cotisations sociales (même pour les expatriés depuis 2021) si le bien est affilié au régime bailleur LMP. Il y a aussi la taxe foncière mais celle-ci est incompressible. Lire l’article
Le prélèvement à la source, est appliqué depuis le 1er janvier 2019. Et il engendre certains changements pour les contribuables. Cette nouvelle réforme a quelques conséquences, relativement minimes sur le secteur de l’immobilier. Mentionnons notamment les crédits, les investissements ou encore les revenus fonciers. Prélèvement à la source et immobilier : quels sont les changements ? Et quel est l'impact aujourd'hui ? Lire l’article
Aujourd’hui, que vous soyez ou non résident fiscal en France, la loi prévoit que tous vos revenus de source française restent imposés en France. Ce système n’est pas très avantageux pour les expatriés, et complique notamment leurs projets d’investissement immobilier. Pour 2019, une modification du code des impôts prévoit d'assouplir cette loi, et ainsi de simplifier de manière générale la fiscalité des expatriés français. Découvrez quelles sont les mesures prises par le ministre de l'Action et des Comptes Publics. Lire l’article
Il existe plusieurs façons pour les couples mariés d’acheter un bien immobilier ensemble, notamment l’achat sans contrat de mariage, l’achat sous le régime de la séparation des biens, ou encore l’achat sous le régime de la communauté universelle. La séparation des biens et le changement fiscal présentent une situation délicate pour un couple qui fait face à un divorce. Mais que se passe-t-il exactement au niveau fiscal lors d’une séparation ? Lire l’article
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