Investissement locatif : les 6 pièges à éviter

L’investissement locatif représente une bonne opportunité lorsque celui-ci est bien étudié et préparé. Les taux d’intérêt avantageux qu’offrent les banques françaises aujourd’hui, et le dynamisme que connaissent certaines villes de l’hexagone, sont des facteurs qui encouragent les investisseurs. Toutefois, il faut connaître les pièges à éviter, afin de réussir son investissement locatif. Lire l’article

Pinel vs LMNP : quel investissement locatif choisir ?

Pour choisir son investissement locatif, il faut prendre en considération de nombreux critères. En fonction de votre projet immobilier, vous serez éligible à certains dispositifs, tel que le dispositif Pinel, qui a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, et sur le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Zoom sur ces deux dispositifs, leurs conditions, leurs avantages, et leurs inconvénients. Lire l’article

Le statut LMP : ce qui change en 2021

Lorsqu’un bailleur est soumis à un statut dans le cadre de son projet immobilier, il ne doit pas oublier de surveiller son évolution. Car, oui, les conditions et la fiscalité d’un statut peuvent changer. C’est d’ailleurs le cas du statut LMP (loueur en meublé professionnel). A partir de 2021, les propriétaires qui louent leur bien meublé, et qui sont soumis au statut de LMP, seront assujettis à des cotisations sociales à hauteur de 35 à 40%. Lire l’article

Propriétaires bailleurs, quelles charges déduire de vos loyers?

Pour réussir un investissement locatif, il faut, bien évidemment choisir un logement intéressant et un emplacement stratégique. Mais, il ne faut pas oublier la fiscalité. En tant que propriétaire il faut bien calculer les charges à déduire des loyers. C'est un volet important d’un projet immobilier, surtout en termes de rentabilité. Lire l’article

Les avantages du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel)

  Vous êtes expatrié et vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris ? Et vous avez entendu parler du LMNP sans en connaître les détails ? Vous êtes expatrié ou tout simplement non résident, et vous vous demandez si vous pouvez bénéficier des avantages liés au LMNP ? Alors lisez bien : le LMNP est un statut fiscal auquel tous les non-résidents ont droit. Mais alors comment en bénéficier ? Comment devenir LMNP lorsque l’on n’habite pas en France ? Quelques explications adaptées à votre situation d’expatrié. Lire l’article

Quelles sont les différences entre le LMNP et le LMP ?

Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, un acquéreur a souvent tendance à se tourner vers la location meublée, car elle s’avère plus avantageuse. Le propriétaire doit aussi choisir le statut qui convient le mieux à son projet : il a le choix entre le LMNP (loueur meublé non professionnel) et le LMP (loueur meublé professionnel). Quelle est la différence entre ces deux statuts et comment faire le bon choix. Lire l’article

SCI ou indivison ? Comment être propriétaires à plusieurs

Que cela soit en famille, avec son conjoint ou entre amis, acheter à plusieurs présente des avantages. Mais faut il créer une Société Civile Immobilière (SCI) ou acheter en simple indivision ? Tout dépend de vos besoins et de vos priorités, les deux options affichant des avantages et des inconvénients… Lire l’article

Tout savoir sur le FATCA

La redoutable loi américaine contre l’évasion et la fraude fiscales, la très controversée FATCA, est en vigueur en France depuis 2014. Voici tout ce qu’il faut savoir et comment se mettre en conformité vis-à-vis du fisc des États-Unis. Lire l’article

Prélèvement à la source : quelles conséquences sur l’immobilier ?

Le prélèvement à la source, appliqué à partir du 1er janvier 2019, engendre des changements pour les contribuables. Cette nouvelle réforme aura des conséquences sur le secteur de l’immobilier, notamment sur les crédits, les investissements ou encore les revenus fonciers. Prélèvement à la source et immobilier : quels sont les changements ?  Lire l’article

Fiscalisation des expatriés : des changements positifs pour 2019

Aujourd’hui, que vous soyez ou non résident fiscal en France, la loi prévoit que tous vos revenus de source française restent imposés en France. Ce système n’est pas très avantageux pour les expatriés, et complique notamment leurs projets d’investissement immobilier. Pour 2019, une modification du code des impôts prévoit d'assouplir cette loi, et ainsi de simplifier de manière générale la fiscalité des expatriés français. Découvrez quelles sont les mesures prises par le ministre de l'Action et des Comptes Publics. Lire l’article
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