Programme pour investir dans l'immobilier : préparez bien votre entrée

Vous souhaitez investir dans l’immobilier dès la rentrée ? Alors c’est dès septembre qu’il faut mettre en route votre projet. En effet, on estime à environ 7 à 9 mois le temps nécessaire pour devenir propriétaire. Vous démarrez ainsi la mise en location de votre bien à un moment de l’année où la demande locative est très forte : le printemps.

Le programme du mois de septembre : l’étude de votre dossier

Étape déterminante de votre projet, l’étude de votre dossier vise à s’assurer que votre objectif est réalisable, et avec quelles modalités. Nous étudions donc votre situation d’expatrié et vous conseillons sur les meilleures options dont vous disposez. Nous nous assurons également que votre capacité de financement est en accord avec votre projet. Ainsi, à la fin de cette étude, vous avez une vision précise du type de bien que vous allez acquérir, du budget que vous allez y consacrer et de la façon dont vous allez pouvoir le financer.

En octobre et en novembre : la recherche du bien, une étape fondamentale

Une fois les contours de votre projet d’investissement immobilier définis, My Expat vous propose des opportunités d’investissements à Paris, Lyon, Marseille ou Bordeaux. Nous faisons appel à tous les réseaux possibles : agences, particuliers, notaires, réseau interne… Pour chacun des appartements correspondants à vos critères (ville et budget), nous réalisons une ou plusieurs visites.

Nous pouvons d’ailleurs organiser une visite avec un de vos proches ou ami. Nous recueillons toutes les informations possibles concernant le bien et nous mettons en ligne un rapport détaillé de chaque visite accompagné de photos. En outre vous recevez une analyse financière du bien présentant la rentabilité brute, la rentabilité nette, le taux de rendement interne (TRI) et le cash-flow annuel sous la forme d’un simulateur.

Nos conseillers sont des experts du marché immobilier qu’ils connaissent sur le bout des doigts. En vous reposant sur leur expertise vous économisez de longues heures de recherches dans votre programme pour investir dans l’immobilier.

Découvrez tous les avantages de la recherche sur mesure proposée par My expat

De décembre à mars : le financement

La troisième étape est toujours la plus longue. Une fois le bon appartement trouvé et l’offre réalisée et acceptée, il nous faut signer le compromis de vente. Vient alors le moment d’organiser le financement. My expat vous fait profiter de ses conseils en négociation auprès des banques et de son réseau de courtiers afin que vous obteniez les meilleures conditions possibles pour un prêt. Vous restez maître de votre budget et profitez de l’effet de levier pour financer votre investissement et améliorer sa rentabilité.

En avril : la signature de l’acte authentique, vous devenez propriétaire

Une fois le financement validé (cela peut prendre quelques mois), place à l’étape à la fois la plus simple et la plus symbolique de votre projet : la signature de l’acte authentique. Grâce à My expat, vous n’avez même pas besoin de vous rendre chez le notaire. Nous vous envoyons le contrat afin que vous puissiez le relire en détail. Puis, nous vous représentons le jour J pour la signature grâce à une simple procuration. Vous êtes alors officiellement propriétaire !

Mai, la dernière étape de votre programme pour investir dans l’immobilier : la mise en location

En plus de vous conseiller sur le type de location qui convient le mieux à votre situation d’expatrié, My expat vous fait profiter de son réseau d’agences partenaires. La location et la gestion de votre investissement sont ainsi prises en charge par des professionnels sérieux et compétents qui trouveront des locataires fiables, et se chargeront d’entretenir votre bien. Et si vous souhaitez aussi vous faire accompagner pour votre déclaration fiscale, My Expat vous met également en relation avec des professionnels qualifiés.

Grâce à My expat, spécialiste de l’investissement locatif pour expatriés, vous réalisez votre projet immobilier en France, sans jamais rentrer en France et sans perdre de temps. Tout est digitalisé pour que vous puissiez rester maître de votre investissement même à distance.

My expat a déjà accompagné des centaines d’expatriés à travers le monde avec plus de 70 millions d’euros investis depuis nos débuts. Enfin sur google et Facebook nous recevons de nombreux avis positifs : 4,9/5 sur Google et 4,3/5 sur Facebook.