Investir à Sainte-Foy-lès-Lyon : à quoi s’attendre ?

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Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune située au sud du 5ème arrondissement lyonnais. Elle est très appréciée pour le cadre de vie agréable qu’elle offre, ses espaces verts et sa proximité de la métropole, en termes de distance et de développement. Découvrez à quoi vous attendre si vous souhaitez investir à Sainte-Foy-lès-Lyon.

Une commune verte

À première vue, Sainte-Foy-lès-Lyon possède plusieurs atouts qui attirent ses habitants. Notamment sa proximité du centre-ville lyonnais sa qualité de vie et son voisinage calme. Il faut dire que la ville est si proche du centre ville Lyonnais qu’elle est mitoyenne au Nord du 5 arrondissement lyonnaise, à l’ouest elle est voisine de la ville de Francheville, et au sud des villes d’Oullins et de Chaponost.

En effet, un trajet de 15 minutes en voiture sépare la commune du centre ville lyonnais. La commune a conclu un partenariat avec Lyon pour établir un réseau de transports publics performant qui les relie. À ce jour 7 lignes de bus relient Sainte-Foy-lès-Lyon à Lyon.

Le cadre de vie a également séduit un grand nombre d’habitants : 20% du territoire de la commune est composé d’espaces verts. Par ailleurs, Sainte-Foy-lès-Lyon est souvent considérée comme le ‘poumon vert’ le plus proche de la ville de Lyon.

Aussi la commune est perchée sur une colline à quelques centaines de mètres d’altitude. Certaines habitations de prestige proposent de très belles vues sur la métropole lyonnaise.

En ce qui concerne la population, en 2018, le dernier recensement faisait état de 22 141 habitants.

Qu’en est-il de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Quant aux prix immobiliers, celui des communes voisines à la métropole lyonnaise fluctue entre 3 055 € et 6000 € au mètre carré. Effectivement, à Sainte-Foy-Lès-Lyon, le prix moyen du mètre carré est de 3 872 € pour un appartement et 6 113 € pour une maison en juillet 2021.

Selon le baromètre immobilier des notaires, ces prix seront voués à évoluer positivement. De manière générale, le prix au mètre carré d’une maison dans la commune a beaucoup progressé depuis le début de la crise sanitaire. Ainsi, de nombreux habitants du centre ville de Lyon sont partis en banlieue lyonnaise avec l’ambition d’acquérir un bien avec une plus grande surface et des espaces verts aux alentours.

Évolutions des prix immobiliers dans le Rhône (juillet 2021, source: meilleursagents.com)

Depuis 1 an Depuis 2 ans Depuis 5 ans Depuis 10 ans
+ 0,9 % + 7,1 % + 30,8 % + 35 %

En comparaison avec Lyon (juillet 2021, source : meilleursagents.com)

Depuis 1 an Depuis 2 ans Depuis 5 ans Depuis 10 ans
+ 0,8 % + 12,5 % + 45,6 % + 51,8 %

 

Investir à Sainte-Foy-Lès-Lyon, quels sont les projets impactants dans la commune ?

Le Metro E reliant Sainte-Foy-les-Lyon à Lyon

Désormais, un grand nombre d’habitants de Sainte-Foy-lès-Lyon travaillent ou étudient dans la métropole de Lyon. Ainsi il existe un projet de transport public, la ligne de métro E, qui reliera Lyon à toutes les communes voisines, dont Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Alors, ce projet, qui sera inauguré en 2030, pourrait jouer un rôle intéressant dans l’évolution du secteur de l’immobilier de la commune.

Aujourd’hui, le commune comprend 306 entreprises et 133 commerces. De plus, le nouveau projet de transport pourrait également être un argument qui attire les entreprises, et fait croître l’économie de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Les téléphérique pour relier l’Ouest de la métropole lyonnaise au centre ville de Lyon

Quant à ce projet, il a été annoncé à la mi-décembre 2020, suite à l’élection de la liste EELV (écologiste) à la mairie de la métropole lyonnaise.

À ce stade du projet l’itinéraire du projet de téléphérique est encore à l’étude. En revanche il est clair que Sainte-Foy-les-Lyon figure au programme des arrêts potentiels des cabines. Le projet ne fait cependant pas l’unanimité pour l’instant avec de nombreuses interrogation sur l’impact de la qualité de vie : présence de pylones, bruit, changement du paysage.

Enfin, la phase de concertation devrait durer jusqu’à la mi-février 2022. L’objectif de ce projet est d’installer cette infrastructure nouvelle de transport par cables d’ici 2026.

 

Fun facts, Investir à Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans une commune verte et engagée !

À savoir que, Sainte-Foy-Lès-Lyon, avec le support de la métropole de Lyon a lancé l’agenda 21. Ainsi, ce dernier est un plan d’actions concrètes. Plus précisément, il a été développé par les fidésiens, habitants de la commune, très engagés dans le développement durable du territoire. Mentionnons que cet agenda englobe des thématiques telles que le cadre de vie équilibré et attractif, les enjeux climatiques, la vie citoyenne, et le bien vivre ensemble par exemple.