Investissement locatif : les avantages de la colocation

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Si la colocation en France n’était pas très populaire il y a quelques années, elle a aujourd’hui le vent en poupe. Et pas seulement auprès des locataires. Les propriétaires sont de plus en plus nombreux à opter pour ce type de location, qui leur offre de nombreux avantages. Vous souhaitez faire un investissement locatif et assurer sa rentabilité grâce à une colocation? Vous possédez déjà un logement et hésitez encore à le louer en colocation ? Découvrez les avantages de ce type de location.

Investir dans une colocation pour une meilleure rentabilité

un loyer global supérieur pour un même espace

Le principal avantage de louer son logement en colocation est d’ordre économique. En effet, vous pourrez louer votre bien une fois et demi plus qu’avec une location classique. Cette différence est considérable. Par exemple, pour un loyer à 800€ en location classique, le loyer total en colocation serait de 1200 €. Ce qui rendrait votre investissement locatif bien plus rentable.

Faible vacance locative et gestion facilitée

Ces bénéfices sont d’autant plus importants car la vacance locative est quasi-inexistante en colocation. Alors qu’en location classique il faut compter environ deux mois pour trouver un nouveau locataire. De plus, le turnover est souvent autogéré par les colocataires eux-mêmes. Vous n’aurez donc pas à faire les démarches pour rechercher de nouveaux locataires. Au moment du départ d’un occupant, les autres résidents s’occuperont de trouver son remplaçant. Précisons que si vous optez pour un bail unique, les derniers occupants devront supporter la totalité du loyer jusqu’à l’arrivée d’un nouveau colocataire. Finalement, la colocation vous offre donc un gain d’argent, mais aussi un important gain de temps.

My expat investissement locatif

Une démarche éthique

Louer son bien en colocation peut aussi être considéré comme une démarche éthique. Vous offrez à des étudiants ou des jeunes actifs, n’ayant pas les moyens de louer un bel appartement seul, la possibilité de bénéficier d’un logement à la fois spacieux et économique. Outre le loyer abordable, les colocataires pourront se diviser les autres frais tels que les charges locatives, les factures et les autres dépenses exceptionnelles. Ce type de logement permet notamment à de nombreux étudiants de trouver un logement près de leurs universités où en ville à des emplacements plaisants et avantageux.

Une mise en location facilitée

Il y a quelques années, on considérait la colocation comme un mode de location réservé aux étudiants et aux jeunes de 18-25 ans.  Pourtant, aujourd’hui, la colocation attire une large palette de profils. Les jeunes actifs, des adultes célibataires ou en couple, des familles monoparentales et même des retraités y ont recours. Depuis 2017, on compte d’ailleurs plus de colocataires salariés que de colocataires étudiants (45% de salariés contre 40% d’étudiants en colocation selon une enquête réalisée par Appartager).

Si vous songez à investir et à louer en colocation, nous vous recommandons de cibler les grandes villes comme Paris, Lyon, Bordeaux ou encore Marseille. Dans ces agglomérations, vous n’aurez aucune difficulté à trouver des locataires, tous profils concernés. La demande pour la colocation y est soutenue.

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