Investissement locatif : louer en courte ou longue durée ?

Lorsqu’un investisseur achète un bien immobilier, il peut choisir de le mettre à la location. À ce stade, un propriétaire se pose des questions sur le type de location qu’il pourra proposer. Est-il plus intéressant de louer en courte ou longue durée? Chacun de ces types de location possède ses avantages et ses inconvénients. Mais il vaut mieux évaluer ces options avant de se lancer. Lire l’article

Vous partez en expat ? Et si vous louiez votre résidence principale ?

Vous avez ou allez déménager pour le travail et vous ne savez pas quoi faire de votre résidence principale ? Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale et que vous allez vous expatrier, vous pouvez tout à fait avoir envie de la garder et non de la vendre. En effet, au-delà du coût financier que représente une résidence principale, c’est également un réel investissement sentimental. Lire l’article

Révision du loyer : comment procéder ?

La révision du loyer est une clause qui peut se trouver sur le bail de location d’un logement, et qui permet de réviser le montant du loyer une fois par an. Cette réévaluation du loyer ne se fait pas de manière aléatoire. Elle a une date précise, et elle est encadrée par la loi. D’ailleurs, on parle d’IRL (Indice de Référence des Loyers), qui est publié par l’INSEE, chaque trimestre. My expat vous explique le process, les conditions et comment calculer le nouveau loyer pour un logement. Lire l’article

Comment se protéger contre les impayés de loyer ?

Pour louer son bien immobilier, il est important de prendre quelques mesures afin de se protéger contre les risques d’impayés de loyer, qui peuvent mettre le propriétaire en difficulté financière. Pour cette raison, les propriétaires français ont tendance à privilégier les profils de locataires en CDI, les employés dans le secteur public et les étudiants, alors que les travailleurs indépendants et les retraités ont en général moins de popularité auprès des bailleurs. En France, si le pourcentage d’impayés de loyer reste relativement faible, s’élevant à 3%, il faut malgré tout penser à se prémunir contre les mauvais payeurs. Lire l’article

À quel prix et comment optimiser la location de mon appartement à Paris en longue durée ?

Pour les propriétaires souhaitant proposer leur appartement à la location, le choix entre les différentes options: location meublée, location vide, location résidence bail code civil ou location résidence principale peuvent rapidement compliquer la prise de décision. Sans compter que la location choisie impactera l’estimation du loyer de l’appartement. Avant de contacter un professionnel, comme l’agence immobilière Paris Rental, nous vous invitons à consulter les explications détaillées ci-après. Lire l’article

Comment mettre son bien en location en France depuis l’étranger

La grande question que se pose de nombreux expatriés : comment mettre son logement en location depuis l’étranger ?  En effet, c'est une solution avec de réels bénéfices financiers. Cependant, les problèmes de gestion qui peuvent se poser seront d’autant plus importants pour les expatriés qui ne pourront pas venir sur place. Dans ce cas, quels sont les meilleurs moyens de mettre son bien en location sans prendre trop de risques sur la gestion locative ? Lire l’article

Investissement locatif : les avantages de la colocation

Si la colocation en France n'était pas très populaire il y a quelques années, elle a aujourd'hui le vent en poupe. Et pas seulement auprès des locataires. Les propriétaires sont de plus en plus nombreux à investir dans un appartement en colocation, qui leur offre de nombreux avantages. Vous souhaitez faire un investissement locatif et assurer sa rentabilité grâce à une colocation? Vous possédez déjà un logement et hésitez encore à le louer en colocation ? Découvrez les avantages de ce type de location. Lire l’article

Pourquoi faut-il privilégier la location meublée ?

Une fois l'investissement locatif finalisé, une question revient souvient : louer le bien vide ou meublé ? En forte expansion, la location meublée offre un cadre rassurant pour réaliser un investissement locatif réussi, mais ce choix stratégique doit être fait en prenant en compte les aspects juridiques et fiscaux. Un point d'autant plus stratégique quand on est expatrié. Lire l’article

Comment optimiser son projet de gestion locative en tant qu’expatrié ?

Vous vivez à l’étranger et vous êtes, ou souhaitez, devenir propriétaire d’un bien immobilier en France. Dans ce cas, vous vous êtes sûrement déjà posé la question suivante : quelle est la meilleure façon de mettre son logement en location quand on est expatriés ? Les loyers perçus de votre maison ou appartement loué en France fournissent des compléments de revenus intéressants, à condition toutefois que ce bien soit géré correctement. Les risques liés à une mauvaise gestion locative sont particulièrement élevés pour des propriétaires expatriés, qui n’ont pas la possibilité de se rendre sur les lieux pour débloquer certaines situations. Quels sont les différents moyens de mettre son bien en location depuis l’étranger ? Lire l’article

Location saisonnière : vers une régulation du phénomène Airbnb

La généralisation des plateformes numériques de locations de vacances (Airbnb, HomeAway, Abitel, Booking, …) ont bouleversé le marché de l’immobilier. Selon Lodgify, plus de 20 000 logements auraient été transformés en meublés touristiques en l’espace de cinq ans au détriment de la location traditionnelle. Une tendance que les autorités souhaitent inverser en durcissant la réglementation à l’égard des locations de courte durée et ainsi lutter contre le déficit de logements que subissent certaines grandes villes.  Lire l’article

Les expulsions pendant la trêve hivernale

Parmi les sujets de préoccupation d’un propriétaire-bailleur, le risque de loyers impayés figure en bonne place. Entamer des démarches pour récupérer les sommes dues ou pour procéder à l’expulsion de son locataire relève d’un parcours long et fastidieux et à l’approche du 1er novembre, le spectre de la trêve hivernale ajoute son lot de complications. Lire l’article
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