Investir dans l’immobilier en France et à l’étranger pour développer et transmettre un patrimoine durable
Une solution complète pour investir, financer, rénover, gérer et transmettre des biens immobiliers en France, pensée pour les non-résidents et expatriés.
4.9 ⭐ +de 300 Avis sur
À distance, investir en France devient vite complexe
Entre la distance, les démarches bancaires et les contraintes fiscales, beaucoup de projets se bloquent avant même de commencer.
Investir à distance : un défi à chaque étape
Sans présence sur place, il est difficile d’identifier les bonnes opportunités, d’évaluer les risques réels et d’investir sereinement en France.
Le financement reste l’obstacle n°1 pour les non-résidents
Conditions bancaires spécifiques, exigences renforcées, dossiers refusés… Le crédit immobilier pour expatriés répond à des règles bien différentes et méconnues.
Fiscalité et gestion : des règles souvent mal maîtrisées
Fiscalité, déclarations, gestion du locataire… À distance, le manque de clarté complique rapidement l’optimisation d’un bien immobilier en France.
Revendre en France sans être sur place ne s’improvise pas
Fiscalité, plus-value, prix de vente, démarches à distance… Chaque décision implique des choix à fort impact financier.
Déjà plus de 300 expatriés, répartis dans 30 pays, accompagnés dans leurs projets immobiliers en France
4,9/5
Sur + de 300 avis Google et Facebook
70 M€
Millions d'euros ont été investi avec My expat
98%
De nos clients investisseurs achètent sans jamais visiter
65
Pays depuis lesquels nos clients ont investi
Avec MyExpat, bénéficiez d'un service sur-mesure, même à distance
Chaque étape — stratégie, financement, acquisition, gestion — est abordée avec une expertise adaptée aux non-résidents.
Comprendre le marché pour investir avec méthode
Analyse des opportunités immobilières en France, lecture des dynamiques locales et évaluation de la rentabilité afin de structurer un investissement cohérent, même à distance.
Maîtriser les règles du financement des non-résidents
Décryptage des critères bancaires, des conditions de crédit et des leviers de financement spécifiques aux expatriés pour anticiper les points de blocage.
Arbitrer fiscalité et structure patrimoniale
Analyse des régimes fiscaux applicables, des montages juridiques possibles et des impacts sur la performance globale de l’investissement immobilier.
Anticiper les enjeux de la revente à distance
Compréhension des mécanismes de plus-value, de la fiscalité applicable et des modalités de revente afin d’intégrer la sortie dans la stratégie patrimoniale.
MISSION :
Réaliser un investissement locatif en France sans être sur place peut vite devenir un parcours du combattant. Entre les démarches administratives exigeantes, le temps à consacrer à chaque étape et les défis liés à la distance, il est difficile de mener son projet sereinement. Habiter à l’étranger, c’est aussi composer avec le décalage horaire et des emplois du temps chargés, laissant peu de place pour analyser le marché ou se déplacer en France.C’est pourquoi nous avons conçu un service d’accompagnement sur-mesure, 100 % à distance et entièrement personnalisé. De la recherche du bien jusqu’à la concrétisation de votre projet, nous vous offrons une solution rapide, efficace et fiable pour investir en toute confiance, sans quitter votre pays de résidence.
MÉTHODE :
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour identifier les meilleures opportunités d’investissement. Chaque bien proposé est minutieusement analysé : rentabilité brute, rentabilité nette, TRI… tout est pris en compte pour garantir un projet rentable et adapté à vos objectifs. Grâce à notre expertise, vous devenez propriétaire d’un bien performant sur le long terme, en toute simplicité et sans avoir à vous déplacer
HISTOIRE :
De retour en France après plusieurs années d’expatriation, Florent Vaudelin réalise les défis auxquels sont confrontés les expatriés pour investir dans l’immobilier français. Entre le manque de temps, les décalages horaires et les contraintes spécifiques liées à la vie à l’étranger, concrétiser un projet d’investissement à distance s’avère complexe. Pour répondre à ce besoin, il fonde MyExpat, une solution pensée pour permettre aux expatriés français d’acheter un bien immobilier en France, générer des revenus locatifs et bâtir leur patrimoine, sans jamais avoir à se déplacer.
FINANCEMENT
My Expat n’est pas un courtier et ne peut pas vous proposer de crédit immobilier. Nous travaillons avec un tissu de partenaires spécialisés pour vous aider avec les problématiques de crédit immobilier pour expatriés
EXPERTISE & RÉSEAU
Au fil du temps, l'équipe My Expat a développé un réseau de confiance d’experts spécialisés dans tous les domaines liés aux projets immobiliers en France : financement, fiscalité, comptabilité et gestion locative pour les non-résidents qui ont un projet d’investissement locatif.
NOS CONSEILLERS
Nos conseillers commerciaux sont formés régulièrement aux problématiques financières et fiscales des expatriés. Ils sauront vous conseiller et vous expliquer les particularités et les avantages fiscaux différents dispositifs de défiscalisation mis en place en France : LMNP (loueur en meublé non professionnel), loi pinel, censi-bouvard, etc.
QUI SOMMES-NOUS ?
Né de l’expérience personnelle de son fondateur, MyExpat est issu d’un constat simple.
Après plusieurs années passées à l’étranger, Florent Vaudelin prend conscience des difficultés rencontrées par les expatriés pour investir dans l’immobilier en France : manque de temps, distance, complexité administrative.
MyExpat est alors créé pour permettre aux expatriés et non-résidents d’investir, financer, rénover, gérer, vendre et transmettre un bien immobilier en France, à distance et en toute sérénité. Nous structurons chaque projet pour qu’il soit performant, lisible et durable dans le temps.
Parce que la distance, les contraintes administratives et la fiscalité spécifique des non-résidents complexifient l’accès à l’immobilier français, nous centralisons l’ensemble des expertises nécessaires au sein d’un accompagnement 100 % à distance, personnalisé selon vos objectifs patrimoniaux.
Ils parlent de nous
Nos clients témoignent : découvrez le parcours de
leur investissement à distance
Nos derniers articles
Découvrez nos derniers articles sur l'investissement immobilier.
Investissement SCPI à crédit : comment structurer un projet rentable ?
L’investissement SCPI à crédit, le principe est connu, souvent mis en avant, parfois idéalisé. Pourtant, une fois l’idée validée, une question reste entière : comment…
Investir à Lille : rentabilité, quartiers et stratégies
Investir à Lille attire de plus en plus d’investisseurs. Et on comprend pourquoi. La métropole est dynamique, bien connectée, portée par une forte demande locative.…
Investissement locatif Toulouse : chiffres, risques et opportunités
Investissement locatif Toulouse ne cesse d’attirer ceux qui veulent placer leur argent intelligemment. Entre étudiants, jeunes actifs et professionnels de l’aéronautique, la demande locative reste…
Comment calculer la plus-value immobilière ?
Avant de céder un bien immobilier, il est important de connaître sa plus-value, c’est-à-dire le gain qui sera généré lors de la revente. Il est aussi judicieux d’envisager ce point lors de l’achat d’un bien.…
L’investissement locatif clé en main pour les expatriés : C’est possible !
L’investissement immobilier locatif clé en main peut être une excellente option pour les expatriés qui souhaitent investir dans l’immobilier. Ce type d’investissement offre des avantages uniques, notamment pour les non-résidents. Dans cet article, nous allons…
Immobilier : Bilan du 1er trimestre 2023
À ce jour, le marché de l’immobilier français continue de connaître des changements majeurs. Entre une évolution des prix qui diffère selon les villes. Ou encore une hausse des taux d’intérêt qui semble menacer l’emprunt……
Le marché de l'immobilier locatif en France
Quel placement privilégier ?
Investir pour optimiser sa retraite d’expatrié, développer son patrimoine ou des revenus passifs. Notre conseil : opter pour du LMNP
My expat devient un des rares acteurs immobiliers à recevoir la certification 'Great Place to Work'
Ce sésame constitue le plus haut niveau de reconnaissance de la qualité de la culture et de l’environnement de l’entreprise. Lire l’article
