L’investissement locatif clé en main pour les expatriés : c’est possible

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L’investissement immobilier locatif clé en main peut être une excellente option pour les expatriés qui souhaitent investir dans l’immobilier. Ce type d’investissement offre des avantages uniques, notamment pour les non-résidents. Dans cet article, nous allons définir l’investissement immobilier locatif clé en main. Nous verrons aussi en quoi il peut être avantageux pour les expatriés.

Qu’est-ce que l’investissement immobilier locatif clé en main ?

Investir dans du “clé en main” est le fait d’acheter un bien immobilier totalement rénové. Ainsi, à peine acheté, il peut déjà être mis en location. Certains projets bénéficient également d’une gestion locative complète. Par conséquent, ce type d’investissement est souvent considéré comme un investissement idéal pour les expatriés.  En effet, l’investisseur n’a pas besoin de s’occuper de la gestion du bien, un avantage important afin de générer des revenus passifs à forte valorisation.

 

Pourquoi l’investissement locatif clé en main est-il avantageux pour les expatriés ?

L’investissement immobilier locatif clé en main présente de nombreux avantages pour les expatriés qui cherchent à investir dans l’immobilier. Tout d’abord, comme mentionné précédemment, l’investissement est passif, ce qui signifie que les investisseurs n’ont pas besoin de consacrer beaucoup de temps à la gestion du bien. Cela est particulièrement important pour les expatriés qui ont un emploi du temps souvent chargé et qui ne peuvent pas se consacrer à la gestion immobilière.

Par ailleurs, l’investissement immobilier locatif clé en main offre une sécurité financière aux investisseurs dans la mesure où achète un bien immobilier bien placé, dans des zones où la demande locative est forte. Autrement dit, les propriétaires connaîtront peu de vacances locatives et les revenus locatifs seront plus stables et prévisibles.

Enfin, investir dans un bien immobilier clé en main peut vous permettre de diversifier votre portefeuille d’investissement. Les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers dans différentes zones géographiques, ce qui peut réduire le risque global de leur portefeuille. Par exemple, un studio Marseille et une grande surface à Lyon pour en faire une colocation.

 

Comment procéder pour acheter un bien locatif clé en main ?

Si vous êtes un expatrié et que vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif clé en main, nous vous recommandons de suivre ces étapes afin de vous assurer un investissement réussi.

1. Définir ses objectifs

Avant de commencer à chercher un bien immobilier, vous devez définir vos objectifs d’investissement. Quel est votre budget ? Le type de bien immobilier, recherchez-vous ? Le rendement locatif que vous visez ? Répondre à ces questions vous aidera à affiner votre recherche et à trouver un bien immobilier qui répond à vos critères.

2. Analyser le marché

Avant d’acheter un bien immobilier, il est important de réaliser une analyse approfondie du marché immobilier. Cela implique de regarder les tendances de l’immobilier dans la zone géographique où vous souhaitez acheter, d’examiner les taux de location, les prix moyens au mètre carré ou encore les taux d’occupation locative. Cette analyse peut vous aider à identifier les opportunités d’investissement potentielles. Il peut être judicieux de faire appel à des professionnels pour cette étape. Dans ce cas, vous bénéficierez de ses connaissances et vous gagnerez du temps.

3. Rechercher et visiter les biens

 Il est important de bien évaluer l’état du bien avant d’acheter car il peut être un point de négociation avec le vendeur si des travaux sont nécessaires. Aujourd’hui, le prix des biens de catégorie G sont négociables et vous pourriez saisir quelques opportunités. Si vous vivez à l’étranger, il est tout à fait possible de visiter le bien à distance (virtuellement), ou de confier cette tâche à un proche ou encore à un professionnel qui défend votre position.

4. Évaluez les frais liés à cet achat

La gestion locative est un élément clé de la réussite d’un investissement immobilier clé en main. Il est important d’examiner les frais de gestion locative, la qualité du service client et la capacité de l’entreprise à trouver des locataires qualifiés.

5. Évaluez les coûts et les rendements

Avant d’acheter un bien immobilier, il est important d’examiner les coûts et les rendements potentiels. Cela inclut les coûts d’achat, les frais de gestion locative, les frais d’entretien et de réparation, ainsi que les revenus locatifs. Vous devez vous assurer que les rendements attendus justifient les coûts de l’investissement.

 

Ainsi, l’investissement immobilier locatif clé en main peut être une excellente option pour les expatriés qui cherchent à investir en France, dans l’immobilier. Les avantages de ce type d’investissement comprennent la facilité de gestion, la sécurité financière et la diversification du portefeuille d’investissement. Cependant, il est important de suivre les étapes décrites ci-dessus pour s’assurer que l’investissement est réussi. En gardant à l’esprit vos objectifs d’investissement, en choisissant un fournisseur de services fiable et en effectuant une analyse approfondie du marché, vous pouvez augmenter vos chances de réaliser un investissement immobilier clé en main réussi.

 

Réaliser un investissement locatif clé en main avec le dispositif LMNP à Lyon

Investir dans l’immobilier avec le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) à Lyon semble offrir plusieurs avantages aux investisseurs expatriés ou non. Il existe plusieurs raisons d’investir dans l’immobilier avec un programme LMNP à Lyon.

Une ville dynamique et attractive

Lyon est une ville dynamique et attractive qui attire de nombreux étudiants, touristes et professionnels chaque année. Avec une économie florissante et une qualité de vie élevée, Lyon est une ville prisée pour l’investissement immobilier locatif. En effet, la ville est considérée comme la deuxième plus grande ville étudiante de France, ce qui offre de bonnes opportunités de location pour les investisseurs.

Un marché immobilier stable

Le marché immobilier lyonnais est relativement stable et connaît une croissance constante depuis plusieurs années. La ville est également bien desservie en transports en commun et en réseau routier. C’est ce qui augmente la demande locative. D’ailleurs, elle est très forte dans la ville, en particulier pour les biens meublés destinés aux étudiants et aux touristes.

Des avantages fiscaux

Le dispositif LMNP offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs immobilier. Ils peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu grâce à l’amortissement du bien immobilier. Il est aussi possible de bénéficier d’une exonération de la TVA sur l’achat du bien. De plus, les revenus locatifs sont soumis à un régime fiscal avantageux, ce qui peut permettre de réaliser des économies significatives.

Une gestion locative simplifiée

Si une gestion locative simplifiée est une priorité pour vous, investir à Lyon peut être une bonne idée. En effet, les biens peuvent être gérés par des professionnels de la gestion locative, qui s’occupent de la recherche de locataires, de la rédaction des contrats de location, de la collecte des loyers et de la gestion des problèmes liés à la location.

Investir dans l’immobilier en toute sécurité

L’investissement dans l’immobilier locatif clé en main avec le dispositif LMNP à Lyon est considéré comme un investissement sécuritaire. On l’explique par le fait qu’il offre une stabilité financière à long terme. La demande locative est en effet élevée dans la ville, ce qui permet d’assurer une rentabilité régulière aux investisseurs.

En conclusion, l’investissement dans l’immobilier locatif clé en main avec le dispositif LMNP à Lyon est une bonne décision d’investissement pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier des avantages fiscaux offerts par le dispositif LMNP tel que percevoir des revenus quasiment net d’impôts. En choisissant des biens de qualité dans des quartiers attractifs, les investisseurs peuvent réaliser des rendements particulièrement intéressants et bénéficier d’une gestion locative simplifiée grâce à des professionnels de la gestion locative expérimentés.