Nos clients témoignent : le projet de Marie

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Nous découvrons ici le projet de Marie qui a réalisé un investissement locatif en France depuis l’Australie en 2019.

Début du projet : juin 2018
Propriétaire en : janvier 2019
Durée du projet : 8 mois
Budget : 220 000€
Localisation : Paris

L’histoire de Marie

Expatriée en Australie, Marie nous raconte comment s’est déroulé son achat immobilier à distance avec l’aide de My expat.

La genèse du projet

Pourquoi investir ?

Marie voulait investir dans l’immobilier depuis un moment. Pendant son expatriation en Australie, elle a pu mettre de l’argent de côté et ainsi concrétiser son projet.

Pour elle, l’immobilier est le meilleur moyen de percevoir des rentes régulières. C’est alors naturellement qu’elle s’est dirigée vers l’immobilier français pour placer son argent.

Comment investir ?

N’ayant pas de réelle connaissance en immobilier ou en crédit, Marie ne voulait pas mener son projet seule. Elle cherchait à se faire accompagner tout en restant à Sydney.

”Je n’ai pas essayé d’investir seule, je savais que ce n’était pas possible.”

Marie a connu My expat avant de s’expatrier et gardait en tête l’idée de nous contacter pour réaliser son investissement. Convaincue par le service proposé, elle a finalement décidé de nous déléguer l’organisation de son projet.

“Je n’allais pas avoir à me soucier de grand chose et toutes les étapes pouvaient être gérées à distance : c’est ce qui m’a convaincue de travailler avec My expat”.

Le déroulement du projet

L’étude du dossier

Marie nous a contacté en juin 2018. En fonction de son budget et de ses objectifs, nous avons défini une stratégie d’investissement. Elle était ouverte à toute opportunité tant que son budget était respecté et que le bien ne nécessitait pas de travaux.

“My expat m’a bien aiguillée sur les choix à faire.”

La recherche

Vahag, notre chargé de projet à Paris, s’est alors mis à la recherche d’un studio de 20m2 pour Marie. Ils ont principalement communiqué via Escale, une plateforme de suivi de la transaction spécialement conçue par My expat pour les expatriés qui souhaitent investir à distance.

“Pendant les recherches, je me suis mise dans l’optique que je ne faisais pas de choix pour moi-même.”

Via cette plateforme, Vahag a proposé plusieurs biens à Marie : 4 au total. C’est finalement un studio de 18m2 situé dans le 12ème arrondissement pour lequel Marie a décidé de faire une offre.

“J’ai eu les bonnes informations au bon moment, c’est ce qui m’a permis d’investir facilement sans voir le studio.”

Marie a trouvé qu’il était très simple d’investir sans visiter physiquement le bien. Elle nous confie que “ça s’est fait très naturellement”. En effet, grâce aux conseils et indications précises fournies par Vahag, Marie avait toutes les informations nécessaires pour prendre sa décision.

Le financement

Marie a conservé une banque en France pendant son expatriation mais celle-ci ne finançait pas les expatriés. Elle a alors fait appel à une courtière pour trouver une banque qui accepte de financer son projet. Marie a rapidement obtenu un prêt et n’a pas jugé l’opération compliquée.

L’achat

Une fois l’offre d’achat validée par les vendeurs, c’est Linh qui s’est occupée des procédures administratives et notariales. Elle était attentive aux délais et aux documents à fournir, ce qui a rendu le processus fluide pour Marie.

“J’ai eu de bons échanges avec Linh et Vahag, ils étaient très réactifs dès que j’avais une question.”

Linh a signé la promesse de vente et l’acte authentique. Ainsi, Marie n’a jamais eu besoin de se déplacer en France.

“A toute personne qui souhaite investir dans l’immobilier sans faire trop d’effort tout en étant bien conseillé : il faut faire appel à My expat.”

Marie a eu la possibilité d’acheter les gros meubles aux anciens propriétaires, ce qui lui a facilité la vie. Elle a donc seulement racheté du mobilier d’appoint avant de mettre son bien en location.

Et maintenant ?

Sous les conseils de My expat, Marie a fait appel à Flatlooker pour s’occuper de la gestion locative de son bien. Son studio est loué depuis mars dernier.

“Je suis satisfaite du premier projet et je repars pour un second projet à Lyon.”

Marie nous confie être très satisfaite de son investissement. Elle vient d’ailleurs de lancer un second projet à Lyon avec My expat.

Quelques informations sur le bien

Appartement de 18 m2 dans le 12ème arrondissement de Paris
Prix d’achat : 214 000 €
Rentabilité brute : 4,8%