Bordeaux
Dynamique et attractive, Bordeaux est l'une des villes françaises à privilégier pour un investissement locatif.
Rentabilité brute
3,5% et 5%
Budget minimum
200 000 €
L'investissement locatif à Bordeaux offre un fort potentiel, avec des prix immobiliers en hausse significative ces dernières années, reflet d'un marché local en bonne santé.
Depuis que la ville de Bordeaux a été inscrite en 2007 au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle est en perpétuelle évolution. Elle a été désignée ville la plus attractive par Lonely Planet en 2016.
Avec près de 100 000 étudiants, soit la 6ème agglomération française en nombre d'étudiants, et le plus fort taux de croissance démographique à 2,4 % par an (contre 0,7 % au niveau national), Bordeaux ne cesse de séduire.
Les prix de l'immobilier ont augmenté de façon exceptionnelle avec une hausse de 10 % sur les 12 derniers mois. Le prix moyen se situe autour de 4 400 €/m², bien en dessous des tarifs parisiens.
La LGV reliant Bordeaux à Paris, achevée en juillet 2017, a réduit le temps de trajet à 2 heures, renforçant encore l'attractivité de la ville.
La forte demande locative vous permettra de louer votre bien sans aucun risque de vacance locative. La hausse des loyers conforte la capacité de remboursement de l'emprunt.
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