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LMNP, les avantages du loueur en meublé non professionnel

Vous êtes expatrié et vous avez entendu parler du statut de Loueur en meublé non-professionel - ou LMNP,  sans en connaître les détails ? Vous êtes expatrié ou tout simplement non résident, et vous vous demandez si vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux liés au LMNP ? Alors lisez bien : le LMNP est un statut fiscal auquel tous les non-résidents ont droit aussi bien que les contribuables français. Mais alors comment bénéficier de la fiscalité du statut lmnp ? Comment opter pour ce régime lorsque l’on n’habite pas en France ? Voici quelques explications adaptées à votre situation d’expatrié. Lire l’article
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Quelles sont les différences entre le LMNP et le LMP ?

Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, un acquéreur a souvent tendance à se tourner vers la location meublée. Simplement, car elle s’avère plus avantageuse sur de nombreux aspects. Le propriétaire doit donc choisir le statut de loueur qui convient le mieux à son projet. Ainsi, il a le choix entre le LMNP (loueur meublé non professionnel) et le LMP (loueur meublé professionnel). Quelle est la différence entre ces deux statuts et comment faire le bon choix ? Lire l’article
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Le statut LMP, Loueur en meublé professionnel

Le statut de loueur en meublé professionnel s'apparente à une activité professionnelle aux yeux du fisc. Nous faisons le point sur ce régime bailleur particulier, souvent comparé au régime LMNP, du loueur en meublé non-professionnel. Lire l’article
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Pinel vs LMNP : quel investissement locatif choisir ?

Pour choisir son investissement locatif, il faut prendre en considération de nombreux critères. En fonction de votre projet immobilier, vous serez éligible à certains dispositifs, tel que le dispositif Pinel, qui a été prolongé jusqu’au 31 décembre, et sur le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Zoom sur ces deux dispositifs, leurs conditions, leurs avantages, et leurs inconvénients, Pinel vs LMNP. Lire l’article
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Propriétaires bailleurs, quelles charges déduire de vos loyers?

Pour réussir un investissement locatif, il faut, bien évidemment choisir un logement intéressant et un emplacement stratégique. Mais, il ne faut pas oublier la fiscalité. En tant que propriétaire il faut bien calculer les charges à déduire des loyers. C'est un volet important d’un projet immobilier, surtout en termes de rentabilité. Lire l’article
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Réduire ou éviter l’impôt sur les revenus locatifs

Dès lors que vous envisagez d'investir il devient très important de comprendre comment réduire les impôts qui affectent vos revenus locatifs et augmenter la rentabilité de votre investissement. Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier locatif en France il faut savoir que les revenus issus de la location de ce logement seront imposés selon le régime fiscal français. Celui-ci prévoit plusieurs impôts pour ces bénéfices locatifs dont l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux (17,2%) et les cotisations sociales (même pour les expatriés depuis 2021) si le bien est affilié au régime bailleur LMP. Il y a aussi la taxe foncière mais celle-ci est incompressible. Lire l’article
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Top 5 des raisons pour lesquelles vous devriez investir en France

La France propose depuis un moment déjà des conditions d’investissement dans la pierre qui sont très séduisantes. En effet, les éléments principaux d’un investissement immobilier sont avantageux, notamment le taux immobilier, les prix, et l’évolution du secteur. L'investissement locatif constitue alors une réelle sécurité pour certains Français. Découvrez les 5 raisons d'investir en France. Lire l’article
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