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Vous avez en projet d’investir dans l’immobilier à l’étranger, mais êtes partagé entre l’excitation et la peur des éventuelles mésaventures qui peuvent arriver. C’est normal. Il est vrai que gérer les locations et les aléas qui en découlent peuvent être plus difficiles à gérer en raison de la distance. Cependant, il existe des solutions, notamment en termes d’assurances pour vous accompagner tout au long de votre projet. Découvrez les offres d’assurances dédiées aux propriétaires non occupants.
L’assurance propriétaire non occupant, qu’est-ce que c’est ?
Être propriétaire n’implique pas forcément d’habiter son bien immobilier. Beaucoup, comme vous, ont fait le choix d’investir dans la pierre pour s’assurer un revenu locatif régulier. Cependant, que ce soit pendant la durée de location de votre logement ou quand il est laissé vacant, votre bien immobilier peut subir des dommages, souvent coûteux. C’est pourquoi, souscrire une assurance habitation semble essentiel. De plus, il faut savoir que si vous avez investi dans un logement qui fait partie d’une copropriété, l’assurance habitation est obligatoire.
Dédiées aux propriétaires qui n’habitent pas leur logement, les formules d’assurance PNO protègent votre bien immobilier en toutes circonstances. Que vous fassiez le choix de louer, de mettre gratuitement à disposition votre logement ou que vous souhaitiez juste le laisser vacant, l’assurance PNO vous couvrira de la même façon (contrairement à l’assurance propriétaire bailleur, qui elle, est dédiée aux logements à vocation locative).
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Ce type de contrat d’assurance est ce qui se rapproche le plus d’une assurance multirisque habitation classique. Vous retrouverez donc des garanties similaires à ce type d’offres. Parmi elles, les garanties de base comme, la protection incendies, dégâts des eaux, intempéries, responsabilité civile, vol ou encore dommages aux biens immobiliers. À ces garanties classiques pourront s’ajouter des garanties dédiées à votre situation. Vous pouvez notamment choisir d’assurer votre bien immobilier contre les vices de construction ou d’entretien, contre le mauvais usage des lieux par vos locataires ou encore choisir de souscrire une garantie recours locataire en cas de soucis judiciaires. Les produits d’assurances sont particulièrement malléables et ont pour vocation de s’adapter à la situation des différents souscripteurs. Le mieux est d’en parler avec sa compagnie d’assurance pour trouver le produit le plus adapté à vos besoins.
L’assurance PNO, pour quoi et pour qui ?
Si vous investissez dans l’immobilier, c’est pour en tirer une certaine rentabilité. Vous ne pouvez donc pas vous exposer au risque d’avoir un logement laissé vacant en raison d’intempéries, cambriolages ou autres événements que peut subir votre bien. D’autant plus que les réparations liées à ces désagréments peuvent vite peser lourd sur votre budget. La PNO sera donc essentielle à tous les propriétaires qui souhaitent protéger leur logement et leurs finances. D’autant plus qu’une assurance telle que celle-ci est vite rentabilisée. Sachant que la facture pour réparer un dégât des eaux peut comporter plusieurs zéros, il est préférable d’investir entre 60 et 160 euros par an dans une assurance qui prendra en charge les réparations.
Mon locataire possède une assurance habitation, dois-je en souscrire une aussi ?
Souscrire une assurance habitation est obligatoire pour louer un logement. Cependant, beaucoup de locataires au lieu de regarder les garanties proposées par les assurances, s’en tiennent au prix proposé. Il est donc courant qu’en cas de sinistre l’assurance des occupants ne prenne pas en charge la totalité des réparations à effectuer. En tant que propriétaire non occupant, souscrire une assurance en votre nom vous permettra de bénéficier d’une protection plus complète. Elle vous garantira aussi un remboursement intégral des sommes engagées.
De plus, être bailleur comporte des risques inhérents à la situation. En effet, nul n’est à l’abri d’un locataire peu soigneux, voire mauvais payeur. En tant que propriétaire bailleur, il est possible, même conseillé, de souscrire une assurance loyers impayés afin de ne pas subir de pertes de revenus en cas de litiges avec les occupants dudit logement.
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