Qu’est-ce que le cashflow en immobilier ? Explication et exemple concret

Il permet de mesurer la performance d'un investissement puisqu'il s'agit de la différence entre les recettes et les dépenses d'un bien.

Le résultat peut être interprété de trois manières :

Cashflow négatif : indique un manque de trésorerie disponible que l'investisseur devra compenser personnellement.
Cashflow neutre : démontre que l'investissement s'autofinance.
Cashflow positif : montre que les dépenses sont bien couvertes par les revenus, permettant à l'investisseur de dégager un excédent de trésorerie.

Manuel Ravier

Co-fondateur, MyExpat

Manuel Ravier est un entrepreneur français et expert en investissement immobilier destiné aux expatriés et non-résidents. Fort d’une expérience approfondie dans l’acquisition, la rénovation et la gestion de biens immobiliers à distance, il accompagne les investisseurs vivant à l’étranger dans la structuration de projets performants et sécurisés en France. Spécialiste des problématiques propres aux non-résidents — fiscalité, gestion locative, travaux, arbitrage et transmission patrimoniale — Manuel partage une approche pragmatique fondée sur la maîtrise des risques, la clarté des décisions et une vision long terme. Son expertise s’appuie également sur des outils numériques et des plateformes spécialisées comme MyExpat.fr, conçues pour permettre d’investir, gérer et valoriser un bien immobilier en France depuis l’étranger en toute sérénité.