Réaliser son projet immobilier soi-même : est-ce une bonne idée ?

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Il peut être tentant de mener un projet immobilier seul, mais se lancer sans être accompagné peut s’avérer risqué. Du fait de la distance, le risque de commettre une erreur est accentué. Mieux vaut donc partir bien conseillé.

Une récente étude a été menée par Bienici.com auprès de 2884 propriétaires ayant réalisé leur projet immobilier seul. Elle révèle que parmi les interrogés, 76% considèrent que leur projet s’est mal déroulé et 58% avouent regretter de ne pas avoir fait appel à des professionnels du secteur immobilier. Une étude qui fait réfléchir à deux fois avant de se lancer seul dans un projet immobilier, d’autant plus quand on investi à distance…

Les contraintes de l’achat à distance

Le fait de ne pas être présent sur place est le principal frein des expatriés à la poursuite d’un projet immobilier en France. Les sites d’annonces offrent une impressionnante sélection de biens et il est tentant d’entamer sa recherche seul. Malheureusement derrière ce foisonnement se cachent de nombreux biens surévalués ou ne correspondant pas vraiment (voire pas du tout) aux qualités avancées. Difficile donc d’échapper à une présence sur place pour visiter un bien.

Côté financement, il n’est pas rare que les personnes évaluent mal leur budget initial. Vous vous exposez par exemple à un risque de refus de prêt de la banque. La procédure d’achat comprend de nombreuses formalités administratives qu’il peut être compliqué de gérer sans un soutien extérieur.

Avoir recours à un expert de l’investissement immobilier vous permet d’accéder facilement à une sélection de biens en adéquation avec votre budget. Mais surtout, vous avez une idée précise des prix. Mieux encore, le professionnel négocie pour vous ce qu’il estime être le juste prix. La distance peut “déconnecter” de la réalité du marché et dans l’immobilier les prix fluctuent en permanence. Un regard professionnel s’avère souvent indispensable pour dénicher les biens à fort potentiel rentable.

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Des coûts plus élevés

En matière d’investissement immobilier, une erreur basique peut coûter très cher. Que ce soit au niveau de la rentabilité attendue, des perspectives de plus-value à la revente ou plus simplement d’acheter un bien fidèle aux caractéristiques annoncées, tout est question de confiance. Et pour éviter ces coûteuses déceptions lors de la transaction, mieux vaut s’appuyer sur un professionnel ou accepter de se lancer dans des recherches d’envergure.

Déterminer quelle ville, quel quartier vous assureront les meilleurs profits nécessite une solide connaissance du terrain. Et cela implique bien souvent de venir sur place. Même chose pour les visites de biens. Si vous pouvez organiser vos déplacements pour visiter un maximum de biens en une fois, vous partirez toujours sans la garantie de revenir convaincu. Plusieurs allers-venues peuvent sensiblement faire monter le coût de votre investissement.

Une fois votre projet d’achat plus avancé, il vous faudra potentiellement organiser des travaux dans le bien acquis. Là encore, vous devez faire appel à un entrepreneur de confiance, auquel cas vous vous exposez à des frais non prévus et souvent onéreux, pour un résultat pas toujours satisfaisant.

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Vous pouvez compter sur My expat depuis l’étranger, pour vous conseiller, vous accompagner et réaliser ainsi l’investissement le plus sûr et le plus rentable.

Faire baisser le prix d’un bien à l’achat reste évidemment le meilleur moyen de maximiser votre profit final. Avec My expat, vous traitez avec nos experts, spécialistes des expatriés et présents en France, qui négocient pour vous les biens au juste prix du marché. Plus besoin de vous déplacer, My expat peut réaliser l’ensemble des étapes de la transaction à distance.

L’impact du coût des honoraires de My expat joue de façon infime sur votre rentabilité finale, d’autant plus qu’ils sont déductibles de vos impôts si vous décidez de louer en meublé. Avec nos experts, vous gagnez en plus la garantie d’investir rapidement et sans mauvaises surprises.