Nos clients témoignent – Le projet de Maria

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Nos clients témoignent, nous découvrons ici le projet de Maria qui a réalisé un investissement locatif à Paris depuis l’Irlande.

Début du projet : janvier 2017
Propriétaire en : juin 2017
Budget : 200 000 €
Localisation : Paris

L’histoire de Maria

Expatriée en Irlande depuis près de 2 ans, Maria a accepté de nous raconter le déroulement de son projet d’investissement locatif chez My expat.

La genèse du projet

Pourquoi investir ?

Maria et son mari avaient une bonne connaissance du marché immobilier français. Sachant qu’ils pourraient profiter des taux (fixes) avantageux proposés par les banques françaises et désireux de financer leur retraite, ils ont décidé de se lancer dans un investissement locatif. C’était, selon Maria, le placement le plus sûr pour son épargne.

Comment investir ?

Maria n’avait pas de temps à consacrer à la recherche d’un bien, qui plus est depuis l’Irlande. S’occuper de son fils de 3 ans lui prenait déjà beaucoup de temps, et il était hors de question pour elle d’aller s’enliser dans les procédures administratives, au cours d’un projet long et fastidieux.
Elle a donc cherché sur internet les solutions proposées, et a ainsi découvert le site de My expat. Elle a tout de suite été séduite par l’aspect dématérialisé du service qui lui permettait de mener à bien son projet tout en restant en Irlande.

Le déroulement du projet

L’étude du dossier

Maria nous a appelé et a été conquise par notre service.

“J’ai toute suite sentie un lien de confiance se créer, et je n’ai même pas cherché chez vos concurrents”, nous confie-t-elle.

Avec Linh et Ali, ses interlocuteurs tout au long de son projet chez My expat, elle a fixé les grandes lignes de son projet : objectifs d’investissement, échéance, niveau d’aversion aux risques, pour en déduire la typologie de bien idéale pour son projet : un studio à Paris pour un budget de 200 000 € frais de notaire inclus.

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La recherche

Ali a proposé un premier appartement à Maria, situé dans le 12ème arrondissement de Paris. Pas convaincue, Maria a souhaité continuer les recherches.
Le second appartement présenté par Ali s’est avéré être le bon : un studio dans le 18ème arrondissement. Maria nous dit avoir hésité sur le quartier mais Ali l’a convaincu de la pertinence de ce choix. Le prix du bien était en dessous de la moyenne parisienne, offrant une rentabilité très intéressante. “Je doutais du quartier, mais au bout du compte, c’est un investissement. Seule la rentabilité compte” nous dit-elle.

De passage à Paris, elle a pu visiter l’appartement avant d’arrêter sa décision. “Je souhaitais aussi passer voir vos locaux, afin de rencontrer votre équipe et mettre un visage sur vos voix” nous confie-t-elle. “Linh et Ali ont tout géré d’une main de maître. Ils étaient très disponibles et je sentais que mon projet leur tenait à coeur”.

“Chez My expat, vous êtes réactifs et professionnels. Grâce à vous, mon investissement a été une promenade de santé.”

Le financement

Nous avons proposé à Maria de la mettre en relation avec notre courtier partenaire spécialisé dans les expatriés afin qu’il lui trouve le taux le plus intéressant. Mais elle avait déjà pris contact avec sa banque en France et s’est occupée de son financement de façon autonome.

L’achat

Nous avons représenté Maria lors de la signature de la promesse de vente qui a eu lieu dans nos locaux. Elle n’a pas eu à se déplacer, ni pour l’avant-contrat, ni pour l’acte authentique.
“Les relations avec le notaire ont été quelque peu compliquées par la barrière de la langue*, mais cela c’est bien passé au final” (ndlr : Maria ne parlant pas français).

Nous avons signé l’acte authentique pour Maria en juin 2017. Elle est ainsi devenue propriétaire de son appartement à Paris en moins de 6 mois.

“C’était si facile la première fois, j’espère que cela sera aussi agréable pour un éventuel second projet”

Et maintenant ?

Interrogée sur sa confiance dans la transaction immobilière à distance, Maria nous répond qu’elle recommencerait sans hésiter avec nous. “C’était si facile la première fois, j’espère que cela sera aussi agréable pour un éventuel second projet” nous confie-t-elle.

“Si je devais résumer le service de My expat en une phrase, je dirais que vous êtes réactifs et professionnels. Grâce à vous, mon investissement a été une promenade de santé.”

 

Quelques informations sur le bien

Appartement de 20 m2 dans le XVIIIème arrondissement.

Loyer mensuel : non communiqué

Prix d’achat : 180k €

Rentabilité : N/A

*propos recueillis en anglais et traduits par My expat.