Nos clients témoignent – Le projet d’Arnaud et Asako

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Nous découvrons le projet d’Arnaud et Asako qui ont réalisé un investissement immobilier en France depuis Singapour.

Début du projet : octobre 2017
Propriétaire en : mars 2018
Durée du projet : 5 mois
Budget : 250 000€
Localisation : Paris

L’histoire d’Arnaud et Asako

Arnaud est expatrié depuis 15 ans. Il y a 7 ans, lui et sa femme, Asako, ont quitté Tokyo pour s’installer à Singapour avec leurs deux enfants.

La genèse du projet

Pourquoi investir ?

Arnaud et Asako étaient intéressés par l’immobilier depuis un moment. Pour eux, investir à Paris était un choix prudent et judicieux. Les raisons de leur investissement sont simples : ils souhaitaient préparer financièrement leur retraite tout en permettant à leurs enfants ou à eux-mêmes de bénéficier d’un pied-à-terre à Paris en cas de retour en France.

Comment investir ?

Arnaud et Asako ont d’abord essayé d’investir seuls. Ils se sont renseignés sur le marché immobilier à Paris et en région parisienne. Lors de voyages en France, ils ont visité quelques appartements mais la distance et le décalage horaire ne leur a pas permis de réaliser leur projet. Sans famille ni proche sur place, il leur semblait impossible de pouvoir investir dans l’immobilier.

“On n’avait pas forcément besoin de conseils parce qu’on a passé du temps à se renseigner sur le marché parisien. C’est le côté pratique qui bloquait notre projet. On avait besoin de personnes sur place et d’un service clé en main pour nous éviter de rentrer en France. C’est pour ça qu’on a contacté My expat.”

Lors de recherches généralistes sur les start-ups innovantes de l’immobilier, Arnaud est tombé sur le site de My expat. Séduits par le service proposé et conseillés par leurs amis, Arnaud et Asako ont décidé de nous contacter.

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Le déroulement du projet

L’étude du dossier

Vincent a été le premier interlocuteur d’Arnaud et Asako. Le service proposé par My expat faisait sens pour eux, ils se sont donc lancés.

Vincent, Asako et Arnaud ont établi les objectifs de l’investissement ensemble. Une fois le budget et les critères de l’appartement fixés, nous avons initié la recherche en fonction de leurs attentes.

La recherche

Ali, notre chasseur immobilier à Paris, s’est alors lancé dans les recherches. Une première proposition dans le quartier de Pigalle a convaincu Arnaud et Asako mais par prudence ils ont préféré attendre de voir un autre appartement. Ali a alors proposé un deuxième bien, situé à Nation, qui leur a plu. Ils ont donc décidé de faire une offre d’achat.

”My expat s’occupe de la recherche et présente des biens de qualité.”

Arnaud et Asako ont déposé une offre d’achat sans visiter physiquement le bien. A l’aide de photos, de conseils et d’un dossier détaillé fourni par Ali, ils ont pu trouver leur bien idéal. Arnaud nous confie avoir trouvé Ali très rassurant lors de cette étape.

Au cours d’une visite à Paris, Arnaud a souhaité visiter le bien puisqu’ils souhaitent potentiellement y loger leurs enfants à l’avenir.

Le financement

Arnaud avait déjà une banque française (Société Générale) mais celle-ci ne finance pas les non-résidents. Nous les avons alors dirigé vers un courtier avec qui ils ont décidé d’emprunter. Lors de notre entretien, Arnaud nous dit avoir trouvé cette étape facile et rapide.

“My expat était la solution au problème qu’on avait : l’impossibilité d’investir à distance.”

L’achat

Une fois le prêt obtenu, ils ont pu initier les procédures administratives et notariales avec Linh, leur chargée de projet dédiée. Arnaud nous avoue qu’ils se sont senti submergé par la procédure et la multitude d’informations. En effet, les intermédiaires et les documents à fournir sont nombreux lors d’une transaction immobilière. Grâce à Linh, ils ont pu y voir plus clair et respecter les délais.

Lors de notre entretien, Arnaud ajoute avoir trouvé Linh très disponible. C’était leur premier investissement, ils ont alors beaucoup apprécié le fait de pouvoir poser toutes leurs questions.

“Pour nous, investir à Paris semblait être le choix le plus simple et le plus raisonnable.”

Grâce à la procuration, Linh a pu signer la promesse de vente à la place du couple. Ils n’ont alors pas eu besoin de rentrer en France pour effectuer la signature.

Suite à l’achat, Arnaud et Asako ont meublé le studio et fait quelques réparations pour qu’il soit plus attrayant et conforme à la location meublée. Ensuite, ils ont décidé de confier la location de leur bien à Flat Looker qui, comme My expat, propose un service 100% digital.

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Et maintenant ?

Le bien d’Arnaud et Asako est loué depuis juillet 2018. Ils sont ravis de voir que la rentabilité obtenue est bien celle que nous leur avons estimée.

Quelques informations sur le bien

Appartement situé dans le 11ème arrondissement de Paris proche du métro Nation.
Superficie : 25m2
Prix d’achat : 230 000 €
Rentabilité estimée : 4,5%