Location solidaire : tout ce que vous devez savoir

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Avez-vous déjà pensé à louer votre bien en location solidaire ? Ce système permet aux propriétaires, sous certaines conditions, de louer leurs biens à des personnes aux revenus modestes, sans pour autant prendre des risques d’impayés.

La location solidaire, qu’est-ce que c’est ?

Appelée “Louez solidaire” à Paris, ou “Solibail”, la location solidaire fonctionne de la manière suivante : le propriétaire loue son bien à une association agréée qui va y loger en sous-location des personnes ou  familles aux revenus modestes. C’est donc l’association qui devient locataire.

Ces associations assurent donc aux propriétaires le paiement des loyers, en leur permettant également de récupérer leurs biens au bout de 3 à 6 ans.

Ce projet de location solidaire a été mis en place dans 6 régions de France, et l’objectif est de l’étendre au niveau national.

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Comment louer solidaire ?

Pour devenir loueur solidaire, il faut pouvoir répondre aux critères suivants :

  • Le bien doit être ancien et non meublé.
  • Cela va du studio au logement 5 pièces (à Paris, le logement doit faire minimum 14m2).
  • Le bien doit être situé dans l’une des 6 régions partenaires.
  • Le plafond de loyer exigé par la loi de l’encadrement des loyers doit être respecté (vous pouvez estimer le loyer de référence de votre loyer sur ce site).

Le bail, qui est de 3 ou 6 ans, est signé directement avec l’association conventionnée qui est locataire.

En dehors de Solibail – Soliha ou encore Louez-solidaire, vous avez également la possibilité de contacter des agences immobilières à vocation sociale, pour mettre en place une location solidaire.

Les avantages de louer solidaire

Louer solidaire comporte de nombreux avantages pour les propriétaires, tels que :

  • Vous louez en toute sérénité, sans risque d’impayés : l’association garantit le paiement du loyer et des charges pendant toute la durée du bail, que le logement soit occupé ou non.
  • Vous pouvez bénéficier de réductions fiscales : grâce au régime fiscal Borloo ancien allant jusqu’à 85 % de déduction de vos revenus locatifs.
  • Vous avez la possibilité d’obtenir une subvention pour des travaux en demandant une subvention auprès de l’ANAH.
  • La gestion est simplifiée : l’association s’occupe du suivi de la location et de l’accompagnement de l’occupant mais aussi de toutes les démarches administratives.
  • Une garantie de remise en état en cas de dégradations vous est assurée. Ainsi, vous récupérez votre appartement dans son état d’origine. L’association s’occupe également de l’entretien de votre logement en prenant en charge les travaux réguliers ainsi que l’assurance habitation.
  • Vous faites une bonne action.

 

 

L’association SOliHA PARIS HAUTS DE SEINE VAL D’OISE  est missionnée par la Ville de Paris pour gérer le dispositif “Louez solidaire et sans risque”. Elle se tient à votre disposition du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Un numéro gratuit pour vous renseigner: 0 800 50 05 45

Voici les associations et organismes conventionnés pour la location solidaire :

Association Aurore

Bail pour tous

Centre d’action sociale protestant

C.P.C.V. Île-de-France

FREHA

Habitat et Humanisme Île-de-France

Solidarités nouvelles pour le logement Paris

Groupe SOS Solidarités

Les Restos du Cœur