Nous contacter
Fidèle à sa réputation de quartier bourgeois, le 6e arrondissement de Lyon est sans surprise l’un des plus chers de la ville. Pour qui souhaite y mettre le prix, son parc de verdure, ses grandes avenues et ses nombreux commerces constituent un véritable havre de paix et de tranquillité.
Le quartier et les environs
C’est un peu le XVIe arrondissement parisien dans Lyon. Tout proche du “poumon vert” de l’agglomération lyonnaise : le Parc de la Tête d’Or, on y circule le long de larges avenues bordées d’immeubles et d’hôtels particuliers de style haussmannien. Idéalement situé au carrefour de la Presqu’île, de la gare Part-Dieu et de Villeurbanne, l’arrondissement est, en plus, généreusement pourvu en lignes de transports en commun.
Au sein du quartier de la Cité Internationale on retrouve les commodités d’un quartier moderne : Palais des Congrès, Musée d’art contemporain de la ville de Lyon, bureaux, hôtels, casino, complexes cinématographiques… Enfin, l’installation de grands chefs tels que George Blanc, Paul Bocuse au sein du quartier Bottereau confirme la réputation de l’arrondissement : résolument haut de gamme !
Vous pourriez aussi lire : Acheter un appartement dans le 5ème arrondissement, à quoi s’attendre ?Panorama immobilier du 6e arrondissement de Lyon
Les prix immobiliers
La forte demande en logements fait logiquement grimper les prix. C’est le premier arrondissement le plus cher de l’agglomération, juste avant le 2e arrondissement, avec un prix au mètre carré en moyenne de 6 619 € pour un appartement contre 6 642 € du mètre carré moyen pour une maison (source:meilleursagents.com). Les affaires peuvent toutefois y être florissantes.
La qualité architecturale des logements (dont certains ont vue directement sur le parc de la Tête d’Or) et l’excellente situation dans la ville expliquent en grande partie cette bonne santé économique qui se vérifie déjà depuis plusieurs années.
Le quartier le plus cher de cet arrondissement est Le Puvis de Chavannes / Le Lycée avec un prix au mètre carré moyen de 7 069 €. Viennent ensuite les quartiers du Parc et de L’Helvetie, Maréchal Lyautey et le quartier Vitton. À l’inverse les quartiers les plus abordables du 6e arrondissement lyonnais sont Charmettes, Bellecombe, et Jules Ferry, Récamier. Mentionnons aussi que les prix immobiliers de la ville de Lyon ont connu une envolée ces 10 dernières années avec une augmentation de 56,5 % ces dix dernières années.En comparaison avec les autres arrondissements de Lyon (prix constatés en septembre 2021) – source: meilleursagents.com
| Prix du mètre carré moyen par arrondissement | Pour un appartement | Pour une maison |
| 1er arrondissement (69001) | 6 106 € | 6 782 € |
| 2e arrondissement (69002) | 6 597 € | 4 758 € |
| 3e arrondissement (69003) | 5 179 € | 6 466 € |
| 4e arrondissement (69004) | 5 910 € | 7 922 € |
| 5e arrondissement (69005) | 4 916 € | 6 204 € |
| 6e arrondissement (69006) | 6 619 € | 6 642 € |
| 7e arrondissement (69007) | 5 236 € | 6 087 € |
| 8e arrondissement (69008) | 4 215 € | 5 710 € |
| 9e arrondissement (69009) | 4 352 € | 5 512 € |
La location
Dans le 6e, un appartement se loue en moyenne 18,8 € du mètre carré (source:meilleursagents.com)Aussi la part des ménages locataires de leur résidence principale s’élève à 58,6 %. Enfin plus de 38,6 % des biens immobiliers sont des 2 pièces ou des studios. Nous vous conseillons la lecture de cet article : Pourquoi investir à Lyon en 2021 ?Les projets impactant l’immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon
L’arrondissement se situe à deux pas du hub métropolitain Part-Dieu. Deuxième pôle tertiaire et de décision français, près d’un demi-million de personnes y circulent chaque jour. Avec une centaine de restaurants et une offre culturelle et sportive large, c’est actuellement le cœur dynamique de la cité des Gones.
Afin d’améliorer encore la qualité de vie des habitants, la mairie entreprend depuis 2012 l’aménagement de la rue Garibaldi pour laisser place à des modes de circulation plus “doux”. Promenade piétonne et arborée, aménagement cyclable double sens, site propre de transports en communs… l’ancienne autoroute urbaine devient progressivement plus accueillante et agréable.
La mairie du 6e arrondissement projette surtout de nombreux réaménagements et des rénovations des bâtiments et lieux publics actuels pour les prochaines années. Cet article pourrait vous intéresser : Acheter un appartement dans le 7ème arrondissement, à quoi s’attendre ?Fun fact : Légende de la Tête d’Or
Au XVIe siècle, près de trois cents ans avant sa création, le parc de la Tête d’Or n’est qu’un terrain vague parsemé de pâturages. Ces terres appartiennent à la famille Lambert, et on les surnomme déjà “Tête d’Or” en raison d’une légende tenace. Des barbares ou des croisés y aurait dissimulé un trésor majestueux. Parmi ces richesses, une tête de Christ en or qui suscite de nombreuses convoitises. Plus tard, la légende évolue : on raconte qu’en creusant le lac du parc, des canuts ont découvert la tête du Christ. Incapables de s’entendre, ceux-ci se seraient alors battus pour s’emparer du trésor. Émue par ce spectacle, la tête du Christ aurait fondu en larmes, remplissant ainsi le lac…
La Tête d’Or est aujourd’hui est vaste de 117 hectares et abrite le plus grand parc urbain de France. Ses espaces verts abritent notamment un zoo, des manèges, des boutiques et un jardin botanique. C’est surtout un endroit très apprécié des lyonnais pour s’y promener. Nous avons crée un webinar qui pourrait vous intéresser : Cash-Flow positif, investir dans une colocation à Lyon
